Immeuble de Caractère avec Local Commercial
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Immeuble de Caractère avec Local Commercial
- Emplacement privilégié
- Grands espaces modulables
- Potentiel supplémentaire
- Ville dynamique
Idéalement situé sous les élégantes arcades de la place centrale, cet immeuble plein de charme offre un local commercial de 96 m² en rez-de-chaussée, doté d’une belle vitrine pour maximiser votre visibilité. Un bureau avec cuisine et coin repas complète cet espace, parfait pour une activité commerciale ou professionnelle.
À l’étage, deux niveaux spacieux et indépendants (189 m² et 134 m²) offrent un potentiel exceptionnel pour la création de logements, de bureaux ou d’un projet mixte, avec une superbe vue sur la bastide et la cour intérieure.
En bonus : un double garage de 150 m², accessible depuis la rue arrière, offrant la possibilité d’un aménagement supplémentaire sous réserve d’autorisation.
Emplacement de premier choix dans une ville dynamique.
Forte attractivité touristique et locale (marchés, brocantes, concerts…)
À seulement 1h de Bordeaux
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Prix honoraires inclus : 398.000 €
Prix honoraires exclus : 375.472 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (372 M2)
1 Magasin - (96 M2)
1 Bureau - (18 M2)
1 Entrée - (3.2 M2)
1 Cuisine - (22.5 M2)
1 Chambre(s) - (19.2 M2)
1 Chambre(s) - (25.6 M2)
1 Chambre(s) - (14.6 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Chambre(s) - (20.1 M2)
1 Salon / salle à manger - (12.8 M2)
1 Chambre(s) - (23.8 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.7 M2)
1 Entrée - (22.5 M2)
1 Grenier - (153 M2)
1 Garage - (75 M2)
1 Garage - (75 M2)
1 Cour - (74.5 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 February 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4080 et €5540.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Owen Dutfield de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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