Manoir Historique avec Vue Panoramique sur la Vallée de la Dordogne

• Manoir historique avec vue panoramique
• Rénovation soignée préservant le caractère de l'édifice
• Gîte et studio séparés
• Magnifiques jardins paysagés avec piscine

Nichée dans un écrin de verdure et offrant une vue panoramique à 180° sur la vallée de la Dordogne, cette propriété d’exception, datant du XVIe siècle, allie histoire, caractère et élégance. Ancienne halte sur le chemin de pèlerinage vers Saint-Jacques-de-Compostelle, elle incarne aujourd’hui un véritable art de vivre, se prêtant aussi bien à une résidence familiale qu’à une activité de chambres d’hôtes et de gîtes (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).

Entièrement rénovée avec soin, la demeure principale séduit par son authenticité : poutres apparentes, murs en pierre et poêle à bois confèrent à la grande cuisine un cachet incomparable. Baignée de lumière, elle s’ouvre par de larges portes-fenêtres sur une terrasse plein sud, dévoilant un panorama enchanteur sur les jardins, la piscine et au loin, un lac. À l’étage, la suite parentale spacieuse offre un véritable cocon avec salle de bains attenante, dressing, bureau et espace détente.

La salle à manger lumineuse avec cheminée mène à un salon raffiné, orné d’une cheminée arborant le motif emblématique de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un second hall dessert une salle de bains et un vaste espace de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon, complété par une chambre avec salle de bains attenantes à l’étage. Un escalier indépendant mène à une salle de jeux ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains attenante, et au troisième étage à deux autres chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains.

Prolongeant la terrasse et surplombant la piscine, un charmant bâtiment en pierre abrite un gîte et un studio, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif. Un second bâtiment accueille un atelier d’artiste et une buanderie, offrant un potentiel de développement supplémentaire pour donner vie à vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires).

Implantée sur 2 hectares de jardins paysagers et soignés, cette propriété unique conjugue sérénité et accessibilité. Idéalement située, elle permet de rejoindre Bergerac et Bordeaux en voiture ou en train, avec des aéroports à seulement 30 minutes et 1 heure.

Un lieu d’exception où authenticité et raffinement se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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