Grande maison familiale avec jardin proche des commodités à Port-Sainte-Foy
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Grande maison familiale avec jardin proche des commodités à Port-Sainte-Foy
- Deux accès indépendants pour une flexibilité optimale
- Grand terrain clôturé de plus de 1 000 m²
- Surface habitable généreuse de 175 m²
- Cinq chambres pour un confort et une polyvalence maximum
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert deux chambres, une cuisine équipée ouverte sur le jardin, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu’un cellier et une buanderie offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Un garage de 34 m² complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez un salon lumineux avec cheminée, trois chambres confortables, une grande cuisine et une salle de bains avec toilettes séparées. Une véranda avec volets roulants électriques offre un espace supplémentaire agréable toute l’année, idéal pour profiter de la vue sur le jardin.
L’extérieur, entièrement clôturé, comprend un grand jardin piscinable (sous réserve des autorisations nécessaires) à l’arrière, tandis que l’espace devant la maison permet de stationner plusieurs véhicules et offre diverses possibilités d’aménagement.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces, écoles et services médicaux, et à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et son marché hebdomadaire.
Avec ses deux accès indépendants, ses multiples possibilités d’aménagement et son grand espace de stationnement, cette maison est idéale pour une famille intergénérationnelle, une activité professionnelle à domicile ou un projet de location (sous réserve des autorisations nécessaires).
Ne tardez pas à la découvrir, contactez-nous pour une visite !
Prix honoraires inclus : 213 840 €
Prix honoraires exclus : 198 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (1038 M2)
1 Cave - (6.7 M2)
1 Entrée - (14.5 M2)
1 Chambre(s) - (12.3 M2)
1 Cuisine équipée - (13.7 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.1 M2)
1 Garage - (34 M2)
1 Buanderie - (19.52 M2)
1 Chambre(s) - (12.2 M2)
1 Salon - (33.86 M2)
1 Palier - (11.8 M2)
1 Chambre(s) - (13.8 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Cuisine équipée - (12.5 M2)
1 Véranda - (10.3 M2)
1 Salle de bain - (5.13 M2)
1 WC - (1.72 M2)
1 Chambre(s) - (12.8 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4880 et €6640.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Guillaume Pacteau de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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