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Propriété familiale avec potentiel

€162,000 BVI79496
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
134 m2
Surface terrain
5,722 m2
Secteur
Busserolles
Département
Dordogne

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Propriété familiale avec potentiel

  • Jardin dans la nature
  • Potentiel supplémentaire
  • Puits
  • Chauffage central
EN EXCLUSIVITÉ! A seulement 10 minutes de Piegut-Pluviers et à 45 minutes de la Gare TGV d'Angoulême, vous trouverez cette maison en pierre.

Telle une maison de Maitre, elle dispose au rez de chaussée d'une entrée desservant de grandes pièces de vie. Vous trouverez également une pièce atypique avec un puits en pierre. On y imagine facilement une cuisine d'été ou même un jardin d'hiver!

A l'étage actuellement deux grandes chambres et leur dressing, une salle de bains. Le grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires), disposant déjà de fenêtres en double vitrage comme le reste de la maison, est un atout pour exploiter tout le potentiel de cette bâtisse.

La maison dispose d'un chauffage central avec gaz de ville, mais aussi un poêle à bois chaleureux dans le salon.

A l'arrière, un jardin arboré de plus de 5000 m2 se plongeant dans la nature du Périgord vert dont 1000m2 en zone ZC (secteur ouvert à la construction).

Une grange vient compléter cet ensemble idéal pour une vie familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€162,000
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Référence
BVI79496
Type de bien
Maison
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
134 m2
Surface terrain
5,722 m2
Secteur
Busserolles
Département
Dordogne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
2
Salle des bains
1
N° pieces
4
Surface habitable
134 m2
Surface terrain
5,722 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Poêle Gaz
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€734
Aquitaine
Dordogne
Busserolles
- Garden level

1 Entrée - (11.3 M2)

1 Cuisine - (28 M2)

1 Buanderie - (14.43 M2)

1 Salon - (28 M2)

1 WC - (1.5 M2)

1 Autre - (22.75 M2)

1 Placard - (6 M2)

- 1er étage

1 Palier

1 Salle de bain - (8.75 M2)

1 WC - (2.8 M2)

1 Chambre(s) - (15.15 M2)

1 Chambre(s) - (20.77 M2)

- 2ème étage

1 Grenier - (78 M2)

Général

1 Terrain - (5722 M2)

Extérieur - Garden level

1 Grange - (20 M2)

1 Abri de jardin - (3 M2)

Équipements

Double Vitrage
Cheminée
Internet
Fenêtre PVC
Espaces extérieurs

Puits

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 October 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1610 et €2220.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 168 kWh/m².year
emission 27 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 27 kg CO2/m².year
D
E
F
G

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Piegut

Cette propriété est présentée par Marine Briant de notre équipe Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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