Plus de photos

Maison de ville contemporaine avec piscine

€328,600 BVI79961
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
151 m2
Surface terrain
1,895 m2
Secteur
Montguyon
Département
Charente-Maritime

En savoir plus ou réserver une visite Sauvegardez dans mes favoris

Maison de ville contemporaine avec piscine

  • Situation privilégiée (Terrain 1895m²)
  • Piscine et grande terrasse
  • Spacieux espace de vie ouvert
  • Grand garage
Située au cœur de Montguyon, à quelques minutes à pied des commodités locales et à seulement 45 minutes de Bordeaux, avec son aéroport international, cette maison très spacieuse offre une excellente opportunité pour une location à l'année ou comme maison contemporaine.

Idéalement située, à proximité du château historique de Montguyon, la terrasse surélevée est l'endroit idéal pour se détendre, tout en étant aux premières loges pour assister aux fabuleux feux d'artifice qui ont lieu pendant la période des festivals. Il y a beaucoup d'espace extérieur, y compris une piscine, une allée goudronnée et une zone de stationnement, et une zone gazonnée avec divers arbres fruitiers.

La maison, qui bénéficie d'un bon classement énergétique, dispose d'un grand espace ouvert salon-salle à manger, qui donne sur la terrasse et y accède par des portes-fenêtres coulissantes et des doubles portes vitrées depuis la cuisine, ce qui en fait un endroit idéal pour recevoir et profiter des repas en plein air. Juste à côté de la cuisine moderne, il y a une arrière-cuisine très pratique qui donne accès au sous-sol. L'espace de vie bénéficie d'une cheminée ouverte, d'un système de climatisation réversible et d'un chauffage électrique par le sol qui couvre l'ensemble de l'espace de vie principal.

Il y a 3 chambres de bonne taille, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Il y a également un grand placard dans le hall d'entrée.

Au sous-sol, vous trouverez un généreux garage (72m²) à double porte (qui abrite également l'adoucisseur d'eau de la maison), une salle de stockage, une cave ainsi qu'un petit appartement, avec un accès séparé sur le côté de la maison. L'appartement indépendant dispose d'un salon-salle à manger avec une kitchenette, d'une chambre double et d'une salle d'eau (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Prix honoraires inclus : 328 600 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de photos

€328,600
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI79961
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
151 m2
Surface terrain
1,895 m2
Secteur
Montguyon
Département
Charente-Maritime

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
6
Surface habitable
151 m2
Surface terrain
1,895 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Au sol, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,136
Poitou-Charentes
Charente-Maritime
Montguyon
- Cave

1 Stockage - (17.54 M2)

1 109 - (11.29 M2)

1 Cuisine américaine - (13.19 M2)

1 Chambre(s) - (10.12 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.96 M2)

1 Garage - (72.2 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (3.51 M2)

1 Cuisine américaine - (58.51 M2)

1 Chambre parentale - (14.08 M2)

1 Salle d’eau - (2.45 M2)

1 Chambre(s) - (11.66 M2)

1 Chambre(s) - (10.57 M2)

1 Salle de bain - (3.53 M2)

1 Buanderie - (7.08 M2)

1 WC - (2.07 M2)

Général

1 Terrain - (1895 M2)

Extérieur - Rez-de-chaussée

1 Terrasse - (60 M2)

Équipements

Air conditionné
Double Vitrage
Cheminée
Internet
Adoucisseur d'eau
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 January 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2050 et €2820.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 178 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

En savoir plus ou réserver une visite

Jarnac

Cette propriété est présentée par Michelle Godbold de notre équipe Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

info@beauxvillages.com

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input



Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


Vous aimeriez aussi...

€349,500
Superbe maison de village avec de vastes jardins et une piscine .
Charente-Maritime (17)
€299,999
Très jolie maison de village en pierre avec piscine
Charente-Maritime (17)
€335,000
Maison Charentaise avec piscine
Charente-Maritime (17)

Beaux Villages in the press

French property article featured in the Telegraph France property article in the Irish Times French property news featured in The Times