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Maison principale et maison d'amis de 2 chambres

€310,000 BVI79668
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
190 m2
Surface terrain
8,269 m2
Secteur
Coulaures
Département
Dordogne

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Maison principale et maison d'amis de 2 chambres

  • Double vitrage dans les deux maisons
  • Situé au bout d'un hameau - belles promenades à proximité
  • Jolies vues - endroit calme et tranquille
  • 2 chambres d'hôtes pour un revenu potentiel
EN EXCLUSIVITÉ! Deux jolies maisons en pierre entièrement rénovées. Situées au bout d'un petit chemin dans un hameau qui longe la forêt, au calme et sans voisins proches.
La maison principale était à l'origine une ferme et l'autre maison est une conversion de grange avec un hangar ouvert attenant pour le stationnement ou le stockage.
Si vous recherchez de jolies vues, un intérieur lumineux, un jardin de bonne taille, le calme et la tranquillité et une propriété qui a été rénovée avec goût, avec des possibilités de revenus (possibilité d'activité de gîte - sous réserve des autorisations nécessaires), alors cet ensemble remplit toutes les conditions.

Les deux maisons sont entièrement équipées de double vitrage. La maison principale est chauffée par une grande cuisinière à bois et des radiateurs électriques modernes et la deuxième maison est chauffée par un grand poêle à bois dans le salon et un chauffage central au fioul dans toute la maison.

Les commodités sont à 10 minutes en voiture dans la charmante vieille ville d'Excideuil, ou si vous voulez juste une baguette, c'est à seulement 1 km avec un charmant restaurant/bar local. L'aéroport de Limoges est à un peu plus d'une heure avec des vols internationaux. Périgueux, la capitale de la Dordogne, avec toutes ses commodités, n'est qu'à 30 minutes. De nombreux villages et bourgs sympathiques sont à visiter et à apprécier dans les environs.

Prix honoraires inclus : 310 000 €
Prix honoraires exclus : 289 720 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€310,000
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Référence
BVI79668
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
190 m2
Surface terrain
8,269 m2
Secteur
Coulaures
Département
Dordogne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
8
Surface habitable
190 m2
Surface terrain
8,269 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,386
Aquitaine
Dordogne
Coulaures
Maison principale - Garden level

1 Salle - (18 M2)

1 Atelier

Maison principale - Raised

1 Salon / salle à manger - (45 M2)

1 WC

Maison principale - 1er étage

1 Entrée

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.6 M2)

1 Bureau - (4.3 M2)

Extérieur - Garden level

1 Terrain - (8269 M2)

1 Cabane

1 Dépendance - (65 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 WC

1 Entrée - (10 M2)

1 Cuisine équipée - (16.2 M2)

1 Salon - (22.5 M2)

1 WC

Maison d’amis - 1er étage

1 Palier - (7.2 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Chambre(s) - (23 M2)

1 Salle de bain / WC

Équipements

Double Vitrage
Espaces extérieurs

Puits

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 March 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2120 et €2920.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 232 kWh/m².year
emission 49 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 49 kg CO2/m².year
E
F
G

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Piegut

Cette propriété est présentée par Heather Comber de notre équipe Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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