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Maison en bord de rivière avec piscine

€318,000 BVI80170
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
149 m2
Surface terrain
7,988 m2
Secteur
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne

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Maison en bord de rivière avec piscine

  • Bord de rivière
  • Piscine
  • Embarcation pour bateaux
  • Terrasse couverte
Évadez-vous dans la tranquillité riveraine avec cette élégante demeure sur deux niveaux, idéalement située près de Villeneuve. Imaginez-vous vous réveiller avec des vues imprenables sur la rivière et passer des après-midis ensoleillés au bord de votre piscine privée de 12 mètres. Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un accès direct à la rivière grâce à une rampe de mise à l'eau et un ponton pratiques, ce qui en fait un havre pour les amateurs d'activités nautiques.

Le premier étage révèle un salon spacieux, conçu pour la détente et le divertissement, qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse enveloppante. De là, des vues panoramiques sur les jardins luxuriants, la piscine étincelante et la rivière sereine se déploient devant vous. Ce niveau comprend également deux chambres doubles confortables, une salle de bains/WC bien aménagée, et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.

Le rez-de-chaussée est centré autour d'une cuisine/salle à manger généreuse, équipée d'appareils intégrés, parfaite pour les aventures culinaires et les réunions de famille. Une buanderie/cellier séparée ajoute de la praticité, tandis qu'une troisième chambre double avec une salle d'eau/WC adjacente offre de l'intimité aux invités. Une cuisine d'été semi-équipée élargit vos options de divertissement.

Sortez sur une vaste terrasse couverte, donnant sur la piscine accueillante et les jardins verdoyants – le cadre idéal pour les repas en plein air et les rassemblements inoubliables. Un grand parking est prévu, comprenant un garage/atelier sécurisé et un parking couvert pour deux véhicules supplémentaires.

Les jardins nécessitant peu d'entretien, principalement composés de pelouses luxuriantes et de charmants arbustes, créent une oasis sereine et privée. Que vous recherchiez une maison de vacances luxueuse, un investissement locatif lucratif ou une résidence permanente paisible, ce joyau riverain offre un style de vie inégalé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€318,000
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI80170
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
149 m2
Surface terrain
7,988 m2
Secteur
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
7
Surface habitable
149 m2
Surface terrain
7,988 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Villeneuve-sur-Lot
Général

1 Couloir - (6 M2)

1 Bureau - (11 M2)

1 Salon - (31 M2)

1 Salle de bain / WC - (6 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Cuisine - (33 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6 M2)

1 Buanderie - (12 M2)

1 Cuisine semi-équipée - (10 M2)

1 Terrain - (7988 M2)

1 Garage

1 Atelier

1 Local à piscine

Équipements

Cheminée
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 May 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2800 et €3840.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 245 kWh/m².year
emission 67 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 67 kg CO2/m².year
F
G

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Eymet

Cette propriété est présentée par Stephen Cormack de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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