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Une belle maison qui attend son prochain propriétaire.

€265,000 BVI79658
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
130 m2
Surface terrain
723 m2
Secteur
Limoux
Département
Aude

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Une belle maison qui attend son prochain propriétaire.

  • 5 chambres
  • Nouvelle cuisine
  • Terrasse exposée au sud
  • Jardin
EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison, située à quelques minutes du centre ville, est dans un état impeccable, prête à être emménagée. Elle dispose d'un espace de vie ouvert, d'une nouvelle cuisine équipée et d'une terrasse exposée au sud avec un barbecue et un jardin. La terrasse donne sur une vue sereine bordée d'arbres.

En entrant dans la maison au rez-de-chaussée, on trouve une chambre pouvant servir de bureau ainsi que l'accès à 2 garages, un grand atelier, un WC, un évier, une cave et une chaufferie.

L'escalier mène au premier étage où se trouvent quatre chambres dont deux ont une salle d'eau attenante. Il y a également une salle de bains familiale et des WC, une grande cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse, ainsi qu'un salon-salle à manger ouvert avec une cheminée.

La terrasse orientée au sud est accessible depuis la salle à manger et la cuisine, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre, prendre un verre en toute tranquillité avec des amis ou dîner en plein air.

La maison comprend également deux jardins de bonne taille, l'un de chaque côté de la maison, avec la possibilité d'y installer une piscine (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

La maison se trouve à pied du cœur du village de Limoux et est idéalement située à proximité des écoles, des commodités locales et des transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€265,000
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Référence
BVI79658
Type de bien
Maison
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
130 m2
Surface terrain
723 m2
Secteur
Limoux
Département
Aude

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
5
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
130 m2
Surface terrain
723 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Au sol, Pompe à chaleur
Revenus
Oui
Tax fonciere
Languedoc-Roussillon
Aude
Limoux
Général

1 Terrain - (723 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (3.9 M2)

1 Chambre(s) - (13 M2)

1 Garage - (32 M2)

1 Garage - (42 M2)

1 Atelier - (30 M2)

1 WC - (1.9 M2)

1 Local technique - (12.25 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Palier - (3.8 M2)

1 Chambre parentale - (13.2 M2)

1 Chambre(s) - (11.58 M2)

1 Chambre(s) - (11.3 M2)

1 Chambre(s) - (8.25 M2)

1 Salon - (19.3 M2)

1 Salle de bain

1 Salle d’eau / WC

1 Terrasse - (11.53 M2)

1 Cuisine - (14.45 M2)

1 Entrée - (7.7 M2)

1 Salle à manger - (13 M2)

Espaces extérieurs

Barbecue
Clôture
Équipements

Double Vitrage
Cheminée
Moustiquaires
Internet

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 15 March 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1090 et €1520.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 106 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

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Limoux

Cette propriété est présentée par Jacqui Boulter de notre équipe Limoux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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