Immeuble de rapport au centre de Ribérac!

• Potentiel d'investissement
• Double vitrage
• Gaz de ville
• Tout à l'égout
• Surface totale généreuse

Cette propriété située au cœur de la ville animée de Ribérac comprend un local commercial ainsi qu’un appartement spacieux avec entrée indépendante et garage.

L’appartement, d’environ 210 m², nécessite des travaux de rénovation, bien que certaines améliorations aient déjà été effectuées (double vitrage et toiture neuve). Il se compose : d’une vaste entrée avec escalier menant au hall à l’étage, de toilettes invités séparées, d’une salle de bains, d’une cuisine, d’un grand salon, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un débarras, ainsi que d’un grand grenier offrant encore un beau potentiel d’agrandissement de la surface habitable (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a également un garage et un espace de stockage à l’arrière, avec une seconde entrée/sortie. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et au gaz de ville.

Profitez de cette propriété idéalement située au cœur d’une ville très prisée !

Prix honoraires d’agence inclus : 125.000 €
Prix hors honoraires d’agence : 114.679 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9% TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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