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Opportunité d’Investissement Idéale au Cœur du Dynamique Ribérac

€125,000 BVI77704
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
208 m2
Surface terrain
155 m2
Secteur
Ribérac
Département
Dordogne

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Opportunité d’Investissement Idéale au Cœur du Dynamique Ribérac

  • Potentiel d'investissement
  • Double vitrage
  • Gaz de ville
  • Tout à l'égout
  • Surface totale généreuse
Située en plein centre animé de Ribérac, cette propriété polyvalente représente une opportunité d’investissement unique, combinant un spacieux espace de vie résidentiel avec un fort potentiel commercial. Que vous souhaitiez générer un revenu locatif, lancer une activité ou créer une habitation élégante avec espace de travail, ce bien offre un potentiel remarquable.

L’appartement spacieux (environ 210 m²) nécessite des travaux de rénovation et dispose actuellement d’une entrée privée, d’un vaste séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un grand grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve d’autorisations).

Certains travaux ont déjà été réalisés : double vitrage intégral, toiture neuve et chaudière à gaz récente. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie du gaz de ville. L’espace commercial constitue une source de revenus additionnelle ou une belle opportunité pour développer une activité dans une zone à forte fréquentation.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un bien de caractère au potentiel exceptionnel, en plein cœur de l’une des villes les plus recherchées de la Dordogne.

Prix honoraires d’agence inclus : 125.000 €
Prix hors honoraires d’agence : 114.679 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9% TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€125,000
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Référence
BVI77704
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
208 m2
Surface terrain
155 m2
Secteur
Ribérac
Département
Dordogne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
12
Surface habitable
208 m2
Surface terrain
155 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,591
Aquitaine
Dordogne
Ribérac
Général

1 Terrain - (155 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Magasin - (70 M2)

1 Couloir - (12 M2)

1 Garage - (25 M2)

1 Stockage - (13 M2)

1 Stockage - (11 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Couloir - (16 M2)

1 Salon/salle à manger - (34 M2)

1 Cuisine - (12 M2)

1 Salle de bain - (9 M2)

1 WC - (2 M2)

1 Chambre(s) - (17 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Salle d’eau - (3 M2)

1 Stockage - (8 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Grenier

Équipements

Double Vitrage
Fenêtre PVC

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 March 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2170 et €2980.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 188 kWh/m².year
emission 25 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 25 kg CO2/m².year
D
E
F
G

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Verteillac

Cette propriété est présentée par Christian Windels de notre équipe Verteillac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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