




Opportunité d’Investissement Idéale au Cœur du Dynamique Ribérac
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Opportunité d’Investissement Idéale au Cœur du Dynamique Ribérac
- Potentiel d'investissement
- Double vitrage
- Gaz de ville
- Tout à l'égout
- Surface totale généreuse
L’appartement spacieux (environ 210 m²) nécessite des travaux de rénovation et dispose actuellement d’une entrée privée, d’un vaste séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un grand grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve d’autorisations).
Certains travaux ont déjà été réalisés : double vitrage intégral, toiture neuve et chaudière à gaz récente. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie du gaz de ville. L’espace commercial constitue une source de revenus additionnelle ou une belle opportunité pour développer une activité dans une zone à forte fréquentation.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un bien de caractère au potentiel exceptionnel, en plein cœur de l’une des villes les plus recherchées de la Dordogne.
Prix honoraires d’agence inclus : 125.000 €
Prix hors honoraires d’agence : 114.679 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (155 M2)
1 Magasin - (70 M2)
1 Couloir - (12 M2)
1 Garage - (25 M2)
1 Stockage - (13 M2)
1 Stockage - (11 M2)
1 Couloir - (16 M2)
1 Salon/salle à manger - (34 M2)
1 Cuisine - (12 M2)
1 Salle de bain - (9 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Chambre(s) - (17 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Salle d’eau - (3 M2)
1 Stockage - (8 M2)
1 Grenier
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 March 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2170 et €2980.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Verteillac
Cette propriété est présentée par Christian Windels de notre équipe Verteillac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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