Maison de village avec refuge cosy et maisons d'hôtes à La Roque-Gageac avec vue sur la rivière Dordogne.

• Possibilité de location de vacances
• Emplacement idéal
• 3 logements indépendants
• Piscine et Spa

Située au cœur de La Roque-Gageac, l’un des plus beaux villages de France, cette propriété rare se compose de trois habitations indépendantes : une maison principale spacieuse, un appartement en duplex lumineux et une retraite rustique pleine de charme. À seulement quelques minutes de Sarlat et à deux pas de la Dordogne, elle offre un équilibre parfait entre intimité, commodité et cadre naturel exceptionnel.

Chaque logement dispose de son propre accès privé, avec garage et stationnement. Que ce soit comme résidence familiale, maison intergénérationnelle ou projet de location saisonnière (sous réserve des autorisations requises), ce bien unique offre une grande polyvalence et un excellent potentiel de revenus.

Maison Principale
Accessible par un escalier privé, la résidence principale comprend un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, et une terrasse panoramique avec barbecue. Trois chambres, une salle de bain familiale, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, vous trouverez une piscine chauffée par panneaux solaires, un espace spa creusé dans la roche naturelle, une chambre supplémentaire, un salon lumineux et un WC — un espace idéal pour se détendre en toute intimité.

Appartement Duplex
Ce logement lumineux comprend une cuisine équipée, un séjour en L, une chambre avec balcon, une salle de bain avec espace buanderie et un WC. À l’étage : un grand palier avec couchage d’appoint, une seconde chambre et une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l’italienne.

Retraite Rustique
Un véritable cocon comprenant un espace de vie ouvert avec cuisine et coin bar, une salle de bain creusée dans la roche, et une chambre en mezzanine accessible par une échelle en bambou.

Une opportunité rare dans la Vallée de la Dordogne — visite vivement recommandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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