Caractère, confort et potentiel de revenus - à quelques minutes de Sarlat !
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Caractère, confort et potentiel de revenus - à quelques minutes de Sarlat !
- Maison en pierre récemment rénovée avec gîte d'une chambre
- Situation dans un village proche de Sarlat
- Excellente performance énergétique
- Piscine
- Potentiel de revenus
Entrez dans la maison principale par un charmant porche couvert, dans un couloir lumineux, où vous trouverez une buanderie pratique et des toilettes pour les invités. Le cœur de la maison est la spacieuse cuisine de style campagnard, qui regorge d'éléments originaux qui ajoutent de la chaleur et de la personnalité.
Le salon et la salle à manger ouverts sont lumineux et accueillants, idéaux pour recevoir ou se détendre près du poêle à bois nouvellement installé.
À l'étage, trois chambres aux dimensions généreuses offrent un hébergement confortable, dont une chambre principale avec douche et lavabo attenants. Une salle de bains familiale moderne avec WC complète l'étage supérieur.
Un gîte séparé générant des revenus a été rénové avec style dans une grange en pierre (environ 60m²) et fonctionne actuellement comme un gîte prospère (2 à 4 personnes). Les futurs propriétaires peuvent explorer les possibilités de location (sous réserve des autorisations locales et de l'enregistrement de l'entreprise).
A l'extérieur, vous trouverez une piscine de 10m x 5m avec une nouvelle pompe, entourée d'un jardin magnifiquement entretenu, d'arbres matures et même d'un puits, idéal pour profiter de la vie en Dordogne tout au long de l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (12400 M2)
1 Salon/salle à manger - (42.9 M2)
1 Cuisine - (18.9 M2)
1 Entrée - (14 M2)
1 WC - (2.7 M2)
1 Chambre(s) - (15.9 M2)
1 Chambre(s) - (12.8 M2)
1 Chambre(s) - (11.33 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.25 M2)
1 Salle d’eau - (4.67 M2)
1 Chambre(s)
1 Entrée
1 Salle d’eau / WC
1 Cuisine américaine
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1955 et €2645.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Cenac
Cette propriété est présentée par Henrietta Short de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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