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Charmante Ferme Proche de Cordes-sur-Ciel – Prix Réduit

€399,000 BVI75475
Chambres
6
Salle des bains
5
Surface habitable
308 m2
Surface terrain
5,979 m2
Secteur
Montirat
Département
Tarn

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Charmante Ferme Proche de Cordes-sur-Ciel – Prix Réduit

  • Cour intérieure avec piscine paisible
  • Volumes généreux et ambiance chaleureuse
  • Charme de la pierre ancienne
  • Puits d’époque et four à pain
  • Grand jardin arboré et vue dégagée
Située dans un cadre rural paisible à proximité du charmant village de Cordes-sur-Ciel, cette ferme rénovée de 300 m² allie authenticité et souplesse d’aménagement. À seulement 6 minutes des commodités et d’une excellente école primaire à Mirandol, et à environ 40 minutes d'Albi, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Organisée autour d’une cour privée avec piscine et terrasse ombragée — idéale pour surveiller les jeunes enfants — la propriété est entourée d’arbres matures. À l’avant, de belles vues dégagées, et à l’arrière, un jardin et un grand champ entièrement clôturés pour plus d’intimité.

À l’intérieur, la maison déborde de caractère : parquets en chêne, poutres apparentes, portes anciennes et recoins pleins de charme. Elle comprend 6 chambres, 5 salles de bains et plusieurs salons spacieux, dont une aile indépendante à l’étage avec ses propres espaces de vie — parfaite pour les enfants plus âgés ou les invités.

Le bien offre également un excellent potentiel pour une activité de gîte, que ce soit par la division de la maison principale ou la transformation de la grange (sous réserve des autorisations nécessaires). Un puits, un four à pain traditionnel et plus de 5 000 m² de terrain paysager complètent l’ensemble. Il est également possible d'acquérir du terrain supplémentaire auprès de la ferme voisine.

Une opportunité rare dans la campagne tarnaise – visites vivement recommandées.

Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 376 416€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€399,000
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Référence
BVI75475
Type de bien
Maison , Fermette
Chambres
6
Salle des bains
5
Surface habitable
308 m2
Surface terrain
5,979 m2
Secteur
Montirat
Département
Tarn

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
6
Salle des bains
5
N° pieces
11
Surface habitable
308 m2
Surface terrain
5,979 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,341
Midi-Pyrénées
Tarn
Montirat
Général

1 Entrée - (17 M2)

1 Cuisine - (24 M2)

1 Buanderie - (8 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4 M2)

1 Salon/salle à manger - (30 M2)

1 Entrée - (14.4 M2)

1 Salon - (40 M2)

1 Local technique - (15 M2)

1 Chambre(s) - (12.5 M2)

1 Salle de bain / WC - (6 M2)

1 Chambre(s) - (17 M2)

1 Chambre d’enfants - (9 M2)

1 Salle de bain / WC - (13 M2)

1 Chambre parentale - (30 M2)

1 Salon/salle à manger - (28 M2)

1 Salon - (19 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Terrain - (5979 M2)

Bâtiment

Fibre optique
Équipements

Cheminée
Équipements

Piscine
Espaces extérieurs

Puits

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5510 et €7530.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 287 kWh/m².year
emission 55 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 55 kg CO2/m².year
F
G

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