Situation exceptionnelle - Grande maison de village de caractère avec beaucoup d'espace pour les amis et la famille, une piscine et 3 garages.
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Situation exceptionnelle - Grande maison de village de caractère avec beaucoup d'espace pour les amis et la famille, une piscine et 3 garages.
- Grange aménagée de qualité exceptionelle
- Superbe emplacement avec vue imprenable
- Belles finitions
- Potentiel de revenus (sous reserve des autorisations nécessaires)
Située dans un endroit magnifique et calme, dans la commune animée de Bor-et-Bar, elle beneficie des vues splendides sur la campagne vallonnée de l'Aveyron et la Vallée du Viaur. Cette ancienne ferme, paisible et tranquille, est maintenant un ensemble de deux propriétés discrètes. Elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture des services locaux et à 10 minutes du village médiéval de Najac.
La résidence principale de 305m2 est élégamment meublée et décorée. Elle est complétée par une maison d'amis de 135m2 et un studio de yoga / atelier d'artiste séparé.
Récement rénovée en utilisant des matériaux pour mettre en valeur et intégrer les caractéristiques originales et authentiques de cette majestueuse grange en pierre, la résidence principale offre de grands espaces ouverts, baignés de lumière naturelle. Les baies vitrées du côté sud encadrent la vue panoramique sur les collines de l'Aveyron. Un hall d'entrée spacieux et une bibliothèque mènent à quatre grandes chambres, dont trois avec salle de bains attenante et une salle de bains familiale séparée. Depuis le hall d'entrée, un grand escalier fait main mène à un espace de vie ouvert intégrant une salle à manger et une cuisine qui bénéficient d'une vue splendide.
Dotée d'une pompe à chaleur à air qui alimente le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage, et de panneaux solaires pour chauffer l'eau domestique, cette maison fait preuve d'une belle efficacité énergétique.
Actuellement exploitée comme gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), cette propriété offre le potentiel d'être exploitée en tant qu'entreprise ou d'être appréciée en tant que spacieuse maison familiale.
Les doubles portes de la cuisine/salle à manger donnent sur une grande terrasse exposée au sud, parfaite pour passer des beaux moments et pour se détendre le soir en regardant le soleil se coucher sur l'horizon de l'Aveyron.
La propriété est entourée de jardins plantés d'arbres et d'arbustes spécimens, de parterres de fleurs magnifiques et de jardins d'herbes aromatiques.
Vous tomberez à coup sûr sous le charme de cette propriété. Appelez-nous pour réserver votre visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (12958 M2)
1 Cuisine américaine - (43.87 M2)
1 Salon - (25.98 M2)
1 Entrée - (6.49 M2)
1 Escalier - (4.99 M2)
1 Sous-sol - (33.42 M2)
1 Sous-sol - (33.77 M2)
1 Palier - (12.16 M2)
1 Chambre parentale - (25.85 M2)
1 Chambre(s) - (9.5 M2)
1 Chambre(s) - (9.2 M2)
1 WC - (3.12 M2)
1 Salle d’eau - (3.19 M2)
1 Atelier - (28.74 M2)
1 Grange - (47.58 M2)
1 Studio - (30.15 M2)
1 Couloir - (32.3 M2)
1 Chambre(s) - (23.2 M2)
1 Salle de bain / WC - (8.63 M2)
1 Salle - (16.34 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.72 M2)
1 Buanderie - (20 M2)
1 Chambre(s) - (26.92 M2)
1 Salle de bain - (9.35 M2)
1 Chambre(s) - (26.37 M2)
1 Salle de bain - (9 M2)
1 Bibliothéque - (19.7 M2)
1 Salle de jeux - (42.72 M2)
1 Cuisine américaine - (117.46 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1420 et €1990.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Les Cabannes
Cette propriété est présentée par Jennifer Young de notre équipe Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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