Pavillon de bonne taille de 3 chambres avec potentiel pour une petite exploitation
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Pavillon de bonne taille de 3 chambres avec potentiel pour une petite exploitation
EN EXCLUSIVITÉ! Ce bungalow rénové et modernisé de 3 chambres se trouve en bordure d'un joli village près de la rivière Vienne.Accessible par portail électrique, la propriété dispose d'un grand jardin avec verger et espace pour une piscine (sous réserve d'autorisation), d'un terrain attenant de 3072m² et d'un terrain séparé de 3991m² au fond du jardin.
Un grand garage ouvert récemment construit, qui vous permet de garer et de décharger la voiture en dehors des éléments, mène directement à un bureau nouvellement créé, à partir duquel vous trouverez la buanderie / salle de service avec beaucoup de stockage. La cuisine moderne est assez grande pour accueillir une table de bonne taille. Le salon/salle à manger est à double exposition et dispose d'un joli poêle à bois qui peut non seulement chauffer cette grande pièce mais aussi le reste de la maison. Des doubles portes s'ouvrent sur une grande terrasse couverte prête à accueillir une cuisine d'été et un WC - les propriétaires actuels envisageaient d'ouvrir un café et un magasin de produits locaux (sous réserve d'autorisation).
Les chambres se trouvent à l'arrière de la maison, la plus grande avec une salle de bain en suite, WC et 2 lavabos, la deuxième chambre avec une salle de douche en suite et WC. Le WC séparé pourrait éventuellement être converti en salle de douche pour la troisième chambre. Il n'y a rien à faire à l'intérieur, mais c'est à l'extérieur que se trouve tout le potentiel : terrasse couverte, grand jardin, verger et deux terrains - qu'en ferez-vous ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (2503 M2)
1 Terrain - (3991 M2)
1 Garage - (48 M2)
1 Buanderie - (14 M2)
1 Bureau - (19 M2)
1 Cuisine - (19 M2)
1 Salon/salle à manger - (46 M2)
1 Chambre parentale - (16 M2)
1 Salle de bain / WC - (6 M2)
1 Entrée - (10 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Terrain - (3072 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1638 et €2218.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Montmorillon
Cette propriété est présentée par Charlotte Prendergast de notre équipe Montmorillon. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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