Ferme de caractère, moulin et lac de 3,8 hectares
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Ferme de caractère, moulin et lac de 3,8 hectares
- Fantastique lac de 4 hectares
- Revenus locatifs possibles
- Paix et tranquillité
- La nature à votre portée
Située au bout d'un chemin de campagne, avec un seul voisin, se trouve cette belle ferme de caractère avec un vieux moulin attenant qui peut servir d'extension à la maison principale ou de source de revenus pour un deuxième logement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le lac fait un peu moins de 4 hectares, construit par un barrage et alimenté par une rivière. L'environnement est paisible, la faune abondante et le lac domine la propriété.
La ferme se compose d'une grande cuisine, et d'un salon, tous deux avec des caractéristiques originales. A l'étage, 2 chambres, un grand palier offrant de l'espace pour un bureau, une salle de bains/buanderie et toilettes séparées.
Le moulin est attenant et accessible soit indépendamment, soit par la cuisine de la ferme, et dispose d'une grande salle de séjour avec des anciens moulins, 2 chambres, une salle de bains/wc et une cuisine. Parfait comme gîte potentiel ou logement supplémentaire.
A l'extérieur, il y a une belle terrasse au bord de l'eau, avec un bassin à poissons.
Grande grange et atelier, abri pour 2 voitures, dépendances, verger, et la nature partout !
Une opportunité à saisir !
Prix honoraires inclus : 434 000 €
Prix honoraires exclus : 409 434 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Cuisine - (30 M2)
1 Salon - (36 M2)
1 Palier - (30 M2)
1 Chambre(s) - (13.5 M2)
1 Chambre(s) - (13.5 M2)
1 Salle de bain - (8 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Salon - (72 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Kitchenette - (8 M2)
1 Salle de bain - (8 M2)
1 Dépendance - (36 M2)
1 Atelier - (28 M2)
1 Grange - (143 M2)
1 Dépendance
1 Terrain - (47703 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3140 et €4300.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Montmorillon
Cette propriété est présentée par Emma Waddington de notre équipe Montmorillon. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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