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Stunning property with 3 bedrooms and swimming pool

€565,000 BVI76426
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
225 m2
Surface terrain
60,000 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Stunning property with 3 bedrooms and swimming pool

  • Grange magnifiquement convertie
  • Grand espace de vie ouvert
  • 3 chambres de bonne taille et un bureau
  • Piscine
  • Jardin bien entretenu
  • chauffage au sol
EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Set in 6 ha of beautiful surrounding countryside, this immaculately restored 225m² 3 bedroom, 3 bathroom converted stone barn with heated pool, blends modern comforts and design with classical stonework and architecture. The double height lounge with galleried landing is a superb space and with the open plan kitchen/diner being almost as large, this home lends itself to entertaining and yet still manages to feel cosy for smaller numbers with underfloor heating. From the Lounge/Kitchen/Diner 3 sets of oversized patio doors open to the exterior making this an extremely light and airy home and creating a natural interior/exterior flow reflecting the Southern French lifestyle. A large stone terrace, with 50m² covered terrace surrounds the heated swimming pool providing privacy and peace in which to enjoy the sun and mature landscaped gardens. Located a mere 5 minutes from all commerce, the home may be reached in only 45 minutes from Bergerac airport, or alternatively 1½ hours from Toulouse or 2 hours from Bordeaux Airport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€565,000
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Référence
BVI76426
Type de bien
House
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
225 m2
Surface terrain
60,000 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
3
Salle des bains
3
N° pieces
7
Surface habitable
225 m2
Surface terrain
60,000 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,048
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Monflanquin
Général

1 51 - (60000 M2)

2 4

3 8

2276 - 1

1 10 - (13.1 M2)

1 9 - (12.81 M2)

1 3 - (39.37 M2)

1 2 - (41.81 M2)

1 1 - (14.03 M2)

2276 - 3

1 38 - (15.3 M2) (3) 1

1 1 - (33.09 M2) (3) 1

1 1 - (22.61 M2) (3) 1

Équipements

Double Vitrage
Electric shutters
Cheminée
Internet
Espaces extérieurs

Éclairage extérieur
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 1 August 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5650 et €7700.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 254 kWh/m².year
emission 67 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 67 kg CO2/m².year
F
G

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Vanessa HOPKINS de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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