




Complexe de gîtes avec maison de propriétaires
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Complexe de gîtes avec maison de propriétaires
Vous avez un projet de vivre le rêve dans le calme de la campagne charentaise-maritime avec la possibilité d'un revenu ? Cette propriété, à proximité des villes populaires de Saintes, Cognac et la future ville thermale de St Jean d'Angély, est pour vous. Sur un terrain de plus de 2600m2 ce charmant ensemble de 4 gîtes avec une maison de propriétaire, une piscine est situé dans des jardins tranquilles, offrent l'avantage supplémentaire d'avoir un grand potentiel de revenus (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).Il y a quatre gîtes bien aménagés, chacun avec un grand espace de vie, une cuisine équipée et une terrasse. L'accès à la piscine et à la grange attenante, qui est actuellement utilisée comme aire de jeux intérieure, se fait à l'arrière de la propriété. A l'avant, il y a un grand jardin avec beaucoup de pelouse pour que les enfants (ou les adultes) puissent se divertir. La maison du propriétaire se trouve à l'écart des gîtes et possède sa propre entrée et son propre jardin, ce qui lui confère une certaine intimité. Avec sa grande pièce de vie lumineuse, trois chambres, terrasse et grand jardin il y a de la place pour une famille ou un couple à la recherche d'espace.
Surgères avec sa gare TGV est à 40 minutes, les aéroports de Bordeaux et de La Rochelle sont facilement accessibles en voiture.
Il ne vous reste plus qu'à visiter cette rare opportunité.
Prix honoraires inclus : 499 500 €
Prix honoraires exclus : 471 227 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (2663 M2)
1 Dépendance - (25 M2)
1 Salon / salle à manger
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Salle de bain
1 Salon / salle à manger - (40.27 M2)
1 Terrasse - (28.83 M2)
1 Palier - (2.87 M2)
1 Chambre(s) - (7.56 M2)
1 Chambre(s) - (8.9 M2)
1 Chambre(s) - (8.93 M2)
1 Salle de bain - (4.76 M2)
1 Salon / salle à manger - (32.48 M2)
1 Chambre(s) - (12.2 M2)
1 Salle de bain
1 Terrasse - (43.37 M2)
1 Palier - (6.84 M2)
1 Chambre(s) - (16.68 M2)
1 Chambre(s) - (10.17 M2)
1 Chambre(s) - (8.7 M2)
1 Salle de bain - (4.8 M2)
1 Salon / salle à manger - (50.27 M2)
1 Terrasse - (20.97 M2)
1 Chambre(s) - (13.21 M2)
1 Chambre(s) - (11.1 M2)
1 Chambre(s) - (6.46 M2)
1 Palier - (3.23 M2)
1 Salle de bain - (6.97 M2)
1 Salon / salle à manger - (25.57 M2)
1 Terrasse - (27.3 M2)
1 Palier - (1.55 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Chambre(s) - (7.87 M2)
1 Chambre(s) - (18.84 M2)
1 Salle de bain - (5.29 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 September 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1810 et €2470.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Jonzac
Cette propriété est présentée par Helen Ace de notre équipe Jonzac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com