Charming stone house with outbuildings on a large plot
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Charming stone house with outbuildings on a large plot
- Grande pièce de vie lumineuse de 50 m²
- Appartement indépendant à aménager
- Dépendances en pierre de 190 m²
- Chauffage moderne et poêle à granulés
Upon entering, you’ll be welcomed by a bright 50 m² living area, featuring a pellet stove for a warm and inviting atmosphere. The open-plan kitchen is both functional and perfect for entertaining.
The sleeping area includes three spacious bedrooms, two with built-in wardrobes and one with a walk-in closet, as well as a large bathroom, a separate WC, and a laundry room.
For added convenience, the property includes an 18m² attached garage, air-to-water heat pump, solar water heater, double glazing, and a private well.
A 43m² independent apartment over two levels is ready to be completed to suit your needs—ideal for a rental investment, guest accommodation, or a home office.
The stone outbuildings, featuring a 120m² barn and a 70m² workshop, offer endless possibilities for storage, workspace, or additional conversion projects.
Located close to shops, schools, and services, this property is a fantastic opportunity in a sought-after area near Bergerac. A must-see property!
Price including agency fees : 205 200 €
Price excluding agency fees : 190 000 €
Buyer commission, tax included: 8%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 51 - (3843 M2)
1 103 - (50.06 M2)
1 1 - (13.7 M2)
1 1 - (9 M2)
1 1 - (10.32 M2)
1 8 - (8.68 M2)
1 16 - (1.61 M2)
1 12 - (6.6 M2)
1 14 - (2.4 M2)
1 9 - (18.8 M2)
1 4 - (18.8 M2)
1 103 - (25 M2)
1 42 - (4.36 M2)
1 1 - (13.9 M2) (3) 1
1 18 - (55 M2)
1 32 - (33.5 M2)
1 48 - (8.4 M2)
1 16 - (1.8 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1530 et €2150.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Guillaume PACTEAU de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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