Villa en centre ville

Idéalement située au cœur de Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, du centre commercial Cap 3000, de la gare, des axes routiers et de la mer, cette villa d’exception offre un cadre de vie privilégié. Avec ses généreux volumes et son vaste terrain de 1000 m² orienté sud, est et ouest, cette propriété de 250 m² habitables allie caractère, confort et potentiel. La maison principale, d’une surface de 156 m² répartie sur deux niveaux, se distingue par son agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-jardin, un spacieux séjour de 36 m² s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Une cuisine équipée moderne, un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois vastes chambres offrent un espace de repos confortable, accompagnées d’une salle de bains contemporaine et d’un second WC indépendant. Un grand sous-sol, aménagé en cave, ajoute une touche pratique à l’ensemble. La propriété inclut également deux dépendances avec accès indépendants : un studio et un appartement de trois pièces, parfaits pour accueillir des invités, du personnel ou pour une activité locative. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent une pergola ombragée, de vastes terrasses et une magnifique piscine de 8 x 4,2 mètres, véritable invitation à la détente. Un grand garage et plusieurs places de stationnement extérieures permettent d’accueillir jusqu’à quatre véhicules. Cette villa, pleine de caractère, est une opportunité rare pour une grande famille en quête d’espace et de confort, ou pour un investisseur souhaitant exploiter son potentiel locatif (saisonnière, bureaux ou profession libérale). Une adresse idéale pour allier art de vivre et emplacement stratégique sur la Côte d’Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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