Bien à vendre dans le Languedoc
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Bien à vendre dans le Languedoc
Alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain, cette superbe batisse en pierres de 260 m2 habitables seduira les amateurs d'authenticite et de volumes genereux. Poutres apparentes, materiaux nobles et finitions soignees donnent le ton d'une renovation reussie. Chaque detail a ete pense pour offrir une qualite de vie exceptionnelle. Dotee de 6 chambres en suite, elle se prete aussi bien a une vie de famille qu'a un projet de chambres d'hotes ou de location touristique. La configuration des lieux permet egalement d'envisager une division en deux unites independantes, ideale pour une activite professionnelle ou un projet d'accueil modulable.
Rez = Entree sur sejour/cuisine equipee de 47.3 m2 (elements hauts et bas, plaques de cuisson, four electrique, hotte, lave-vaisselle, evier) avec acces au jardin/cour et acces au 1er etage (partie A) + couloir de 18 m2 desservant chambre de 11.3 m2 en suite avec salle d'eau de 5 m2 (douche italienne, vasque, WC) + chambre de 9 m2 en suite avec salle d'eau de 3.4 m2 (douche italienne, vasque, WC) + salon de 12.6 m2 avec acces a une buanderie de 5.6 m2 et une salle d'eau de 4.2 m2 (douche, vasque, WC) + hall d'escalier donnant acces a l'etage (partie B).
1er etage
Partie A = Mezzanine de 20 m2 + chambre de 18.5 en suite avec salle d'eau de 5 m2 (douche italienne, vasque, WC) et baignoire + salon de 22 m2 avec poele a bois + acces au 2eme etage.
Partie B = Hall de 7.5 m2 + chambre de 11.6 en suite avec salle d'eau de 3.5 m2 (douche italienne, vasque, WC) + chambre de 16 m2 en suite avec salle d'eau de 4 m2 (douche italienne, vasque, WC).
2eme = Bureau/piece de loisir de 18 m2 + chambre de 17 m2 en suite avec salle d'eau de 3.5 m2 (douche italienne, vasque, WC) et baignoire.
Exterieur = Cour/jardin d'environ 290 m2 avec acces voiture + piscine chauffee 9x4m (filtration sel) + coin pergola abrite + abri en pierre qui dispose de sieges et d'une cheminee + abri piscine + abri de jardin et abri a bois + puits.
Divers = Climatisation reversible + chauffage au sol dans une partie de la maison + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2100 Euros et 2880 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 2800 Euros + aucun travaux a prevoir + renovation avec materiaux de qualite, poutres et pierres apparentes:
Prix = 649.000 Euros (Elegance authentique !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Mandat Délégué
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