Charme, espace et tranquillité - Propriété en pierre magnifiquement rénovée avec piscine et dépendances

• Maison en pierre rénovée, aucun travaux à prévoir
• Grands volumes : salon 45 m², cuisine 33 m²
• Suite parentale en rez de chaussée avec salle d’eau
• Piscine chauffée 11 m x 5 m, terrasse en pierre

Située aux abords d’un hameau, cette propriété en pierre rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable, calme et sans vis-à-vis, sur un grand terrain arboré.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon spacieux de 45 m² avec cheminée équipée d’un poêle à bois en fonte neuf, d’une grande cuisine aménagée et équipée de 33 m² avec îlot central, espace repas et poêle à bois. Cette pièce profite d’un plafond cathédrale et conserve plusieurs éléments anciens qui lui donnent du caractère.

Une chambre avec salle d’eau privative (ensemble de 20 m² avec douche à l’italienne, double vasque et WC), une buanderie/arrière-cuisine, ainsi qu’une chambre d’enfant avec rangements et accès indépendant complètent ce niveau. Une grande pièce attenante permet d’envisager un appartement indépendant, un bureau ou une chambre supplémentaire.

À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec baignoire et douche, une chambre principale de 30 m² (divisible grâce à un double accès - sous réserve des autorisations nécessaires), ainsi qu’une chambre de 20 m².

Les extérieurs comprennent :
- Une dépendance rénovée de 20 m², idéale pour une chambre d’hôtes avec jardinet privatif
- Une ancienne maison avec grange attenante (100 m² au sol avec étage)
- Un garage fermé de 50 m², sol refait

La piscine (11 m x 5 m), chauffée par pompe à chaleur Zodiac, dispose d’un volet roulant motorisé et d’un traitement automatique. Une grande plage et terrasse en pierre naturelle, pergola et store coulissant permettent de profiter pleinement des extérieurs.

Équipements et confort :
- Chauffage au sol électrique
- Poêles à bois récents
- Huisseries bois double vitrage
- VMC
- Pré-équipement possible pour pompe à chaleur

Une propriété de caractère, en excellent état, alliant charme ancien et confort moderne. Idéale en résidence principale ou secondaire, avec potentiel d’accueil ou d’activité touristique.

Prix honoraires inclus : 418 700 €
Prix honoraires exclus : 395 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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