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Fabuleuse maison en pierre avec piscine et beau jardin

€550,000 BVI72221
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
333 m2
Surface terrain
2,652 m2
Secteur
Tombebœuf
Département
Lot-et-Garonne

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Fabuleuse maison en pierre avec piscine et beau jardin

  • Maison en pierre de 4 chambres
  • Piscine avec cuisine d'été couverte
  • Jardins bien entretenus
  • Chauffage par pompe à chaleur
EN EXCLUSIVITÉ! Cette ancienne ferme magnifiquement rénovée est pleine de caractère et impeccablement présentée à l'intérieur comme à l'extérieur. Elle dispose également d'un chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires pour la production d'électricité. Elle se trouve dans un endroit tranquille à la campagne, mais à seulement une minute d'un village avec un magasin, une boulangerie, un restaurant et une pharmacie. Les magasins plus importants et les supermarchés sont à moins de 15 minutes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un poêle à bois, un salon confortable avec un feu ouvert et une grande salle de réception pour vos dîners et bien plus encore. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bains privative.

Le premier étage comprend deux autres chambres doubles et une salle d'eau.

La propriété dispose également d'une cave et d'une buanderie.

À l'extérieur, on trouve deux grandes terrasses couvertes, l'une avec un jacuzzi et l'autre avec un sauna. D'autres espaces de détente sont aménagés dans les jardins magnifiquement entretenus, dont un coin feu très agréable. La piscine chauffée avec escalier romain est entourée de carreaux de travertin et complétée par une cuisine d'été avec un grand espace couvert pour s'asseoir, idéal pour les repas en plein air.

La propriété comprend également une grange à tabac ouverte avec un grand espace de stationnement et un espace de stockage/atelier qui abrite également l'équipement de la piscine. Ne manquez pas cette opportunité incroyable - réservez votre visite dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€550,000
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Référence
BVI72221
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
333 m2
Surface terrain
2,652 m2
Secteur
Tombebœuf
Département
Lot-et-Garonne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
7
Surface habitable
333 m2
Surface terrain
2,652 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Au sol, Bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Tombebœuf
Général

1 Terrain - (2652 M2)

Maison principale - Cave

1 109 - (34.4 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (22.3 M2)

1 Cuisine équipée - (30.8 M2)

1 Salon - (23 M2)

1 Salle de réception - (119.5 M2)

1 Local technique - (7.1 M2)

1 Chambre(s) - (16.8 M2)

1 Salle d’eau / WC - (8.7 M2)

1 Chambre parentale - (32.4 M2)

1 Salle de bain / WC - (13.3 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre(s) - (17.2 M2)

1 Chambre(s) - (16 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4 M2)

1 Palier - (3.8 M2)

Général

1 Terrasse - (30.5 M2)

1 Terrasse - (47.1 M2)

1 Buanderie - (7 M2)

1 Cuisine d’été - (38 M2)

1 Grange - (66.7 M2)

1 Grange - (30.1 M2)

Espaces extérieurs

Barbecue
Abri de voiture
Clôture
Éclairage extérieur
Bâtiment

Accès handicapé
Fibre optique
Équipements

Double Vitrage
Electric shutters
Cheminée
Moustiquaires
Internet
Jacuzzi
Panneaux photovoltaïques
Ventilation simple flux
Adoucisseur d'eau
Sécurité

Portail électrique
Interphone
Équipements

Sauna
Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 April 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2180 et €3020.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 104 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

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Eymet

Cette propriété est présentée par Antony Bryan de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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