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Spacieuse maison de village pleine de caractère et de potentiel

€119,900 BVI80623
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
164 m2
Surface terrain
541 m2
Secteur
La Péruse
Département
Charente

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Spacieuse maison de village pleine de caractère et de potentiel

  • Opportunité de chambres d'hôtes
  • Situation centrale dans le village
  • Cinq chambres
  • A proximité des lacs de Haute Charente
En plein cœur du village, cette maison de 5 chambres est pleine de charme, de lumière et d'opportunités - idéale pour une grande famille ou une entreprise potentielle avec une touche de modernisation.

Dès que vous franchissez la porte d'entrée, la chaleur du parquet en chêne d'origine et l'escalier remarquable donnent le ton. Le salon lumineux et spacieux invite à la détente, tandis que la cuisine généreuse est parfaite pour recevoir. Dans le couloir, vous trouverez une buanderie avec accès au jardin, ainsi qu'un WC séparé très pratique.

La grange attenante offre un espace fantastique pour le stockage, un atelier ou un garage, ce qui augmente encore la polyvalence de la propriété.

À l'arrière, un jardin privé et clos avec des arbres fruitiers permet de s'évader en toute tranquillité. Il y a également une salle à manger extérieure couverte et une belle dépendance en pierre - qui abritait autrefois un grand four à pain - qui n'attend que d'être transformée en une superbe cuisine d'été ou un espace créatif.

À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un accès au grenier pour un agrandissement futur (sous réserve des autorisations nécessaires). L'accès à une cave se trouve sous l'escalier.

Une chance rare de posséder une propriété spacieuse et pleine de caractère dans un environnement de village fantastique, avec de l'espace pour la rendre vraiment personnelle. La maison bénéficie du tout à l'égout et d'un chauffage central au gaz de ville pour le confort et la facilité.

Prix honoraires inclus : 119 900 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€119,900
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Référence
BVI80623
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
164 m2
Surface terrain
541 m2
Secteur
La Péruse
Département
Charente

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
5
Salle des bains
2
N° pieces
2
Surface habitable
164 m2
Surface terrain
541 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
Poitou-Charentes
Charente
La Péruse
https://beauxvillages.com/templates/bvi/php/generate_brochure.php Print Pdf
Général

1 Cuisine - (19 M2)

1 Salon - (27 M2)

1 Buanderie - (8 M2)

1 Salle de bain / WC

1 Palier - (16 M2)

1 Chambre(s) - (17 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Chambre(s) - (16 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3 M2)

1 Salle de bain - (9 M2)

1 Grange - (35 M2)

1 Dépendance - (17 M2)

1 Entrée - (10 M2)

1 Terrain - (188 M2)

1 Terrain - (353 M2)

Équipements

Meublé
Sécurité

Safe

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 August 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1700 et €2330.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 217 kWh/m².year
emission 47 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 47 kg CO2/m².year
E
F
G

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Ruffec

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