Spacieuse maison de village pleine de caractère et de potentiel
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Spacieuse maison de village pleine de caractère et de potentiel
- Opportunité de chambres d'hôtes
- Situation centrale dans le village
- Cinq chambres
- A proximité des lacs de Haute Charente
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, la chaleur du parquet en chêne d'origine et l'escalier remarquable donnent le ton. Le salon lumineux et spacieux invite à la détente, tandis que la cuisine généreuse est parfaite pour recevoir. Dans le couloir, vous trouverez une buanderie avec accès au jardin, ainsi qu'un WC séparé très pratique.
La grange attenante offre un espace fantastique pour le stockage, un atelier ou un garage, ce qui augmente encore la polyvalence de la propriété.
À l'arrière, un jardin privé et clos avec des arbres fruitiers permet de s'évader en toute tranquillité. Il y a également une salle à manger extérieure couverte et une belle dépendance en pierre - qui abritait autrefois un grand four à pain - qui n'attend que d'être transformée en une superbe cuisine d'été ou un espace créatif.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un accès au grenier pour un agrandissement futur (sous réserve des autorisations nécessaires). L'accès à une cave se trouve sous l'escalier.
Une chance rare de posséder une propriété spacieuse et pleine de caractère dans un environnement de village fantastique, avec de l'espace pour la rendre vraiment personnelle. La maison bénéficie du tout à l'égout et d'un chauffage central au gaz de ville pour le confort et la facilité.
Prix honoraires inclus : 119 900 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Grange - (35 M2)
1 Dépendance - (17 M2)
1 Terrain - (188 M2)
1 Terrain - (353 M2)
1 Entrée - (10 M2)
1 Cuisine - (19 M2)
1 Salon - (27 M2)
1 Buanderie - (8 M2)
1 Salle de bain / WC
1 Palier - (16 M2)
1 Chambre(s) - (17 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3 M2)
1 Salle de bain - (9 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 August 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1700 et €2330.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Julie Rowley de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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