Charmante maison de village avec 4 hectares de terrain
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Charmante maison de village avec 4 hectares de terrain
- Charmante propriété de village avec 4 hectares
- Grange indépendante en pierre
- Sans vis-à-vis
- Excellent emplacement dans une région très recherchée
- Logement pratique et bien aménagé
La maison en pierre est très confortable et actuellement habitable, mais sa valeur pourrait être augmentée avec des rénovations et une réorganisation des espaces de vie. Depuis la spacieuse terrasse couverte, qui offre de belles vues sur le jardin, vous entrez dans la cuisine moderne équipée, qui mène au salon confortable avec une cheminée en pierre. La salle à manger séparée dispose de suffisamment d'espace pour accueillir une grande table et, grâce aux doubles portes qui relient toutes les pièces, c'est un endroit idéal pour recevoir. La grande salle de bains du rez-de-chaussée et le bureau du pigeonnier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre principale est spacieuse et dispose d'un dressing et d'un WC, de poutres apparentes et de beaucoup d'espace.
Le pigeonnier attenant comprend une pièce au rez-de-chaussée utilisée comme un bureau confortable, des escaliers menant à une chambre occasionnelle, et une échelle de grenier montant à un autre espace utile, qui est très apprécié par les petits-enfants des propriétaires actuels.
La maison dispose d'une grande cave pratique, idéale pour des rangements supplémentaires, un atelier et une buanderie avec un WC supplémentaire.
A l'extérieur, la grande terrasse est idéale pour les repas en plein air et offre une vue sur les vastes jardins bien plantés. Il y a des arbres fruitiers et des arbustes bien établis, et l'accès à la grange en pierre se fait par un double portail. La grange en pierre de deux étages est détachée de la maison et sert actuellement de garage et d'atelier.
La propriété comprend 4 hectares de terres, tous situés à proximité de la maison. La maison est située sur un chemin tranquille avec peu de circulation. L'accès aux grandes villes de Gourdon, Souillac et Cahors est pratique, avec des gares, l'autoroute et les aéroports locaux facilement accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Grange - (90 M2)
1 Terrain - (40495 M2)
1 Cuisine - (13 M2)
1 Salon - (27 M2)
1 Salle à manger - (15 M2)
1 Salle de bain - (4.1 M2)
1 Autre - (13 M2)
1 Cave
1 Cave
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (26 M2)
1 Autre - (13 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 October 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1130 et €1590.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Cenac
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