LIMOUX - Corps de Ferme à Rénover avec Studio de Danse Existant Offrant des Possibilités de Revenus

• À Limoux
• Projet de rénovation
• Studio de danse indépendant
• Grand parking et grand garage

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un quartier résidentiel très prisé près du centre de Limoux, cette propriété unique offre une combinaison rare de caractère, d'espace et de potentiel d'investissement. L'ensemble comprend une ferme traditionnelle en pierre avec une façade récemment restaurée, un garage attenant et une dépendance séparée et modernisée actuellement utilisée comme studio de danse ou salle de fitness.

La ferme offre une opportunité intéressante de rénovation intérieure complète, vous permettant de créer la maison de vos rêves tout en préservant son charme historique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, deux pièces spacieuses et un garage à gauche, avec une cuisine et un coin repas à droite.

À l'étage, un palier avec un balcon Juliette mène à quatre pièces supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires, parfaites pour des chambres supplémentaires, un espace bureau ou un espace de rangement.

Le garage attenant offre un parking pratique, avec un espace supplémentaire disponible juste en face. D'un côté de la maison, un bâtiment séparé entièrement rénové et polyvalent est actuellement utilisé comme studio de danse ou de fitness, offrant un excellent potentiel de revenus ou un espace adaptable à un usage personnel (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l'extérieur, la propriété dispose d'un petit jardin et d'un parking. Il est également possible d'acheter un entrepôt de 100 m² à l'arrière de la propriété, avec son propre accès, mis en vente par le même propriétaire. Il s'agit d'une perle rare à Limoux, offrant à la fois un charmant projet de rénovation et un espace moderne prêt à emménager, le tout dans un emplacement de choix.

Limoux est réputée pour son vin mousseux local, son marché hebdomadaire animé, ses nombreuses commodités et son rythme de vie détendu. Elle bénéficie de la proximité de Carcassonne, qui offre un aéroport international, des liaisons de transport importantes et la célèbre citadelle médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les plages méditerranéennes et les stations de ski sont à environ une heure de route, ce qui fait de Limoux un lieu de vie idéal.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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