Ferme rénovée avec studio et 3 autres unités locatives.

• Charmante position isolée
• Distance à vélo d'une ville bastide animée
• Potentiel de revenus
• Piscine
• Terrain pour chevaux

Vous trouverez cette ferme au bout d'un long chemin, un joli havre de paix, mais à seulement 2 km ou 7 minutes à vélo de l'une des plus belles bastides de la région avec tout ce qu'elle a à offrir, restaurants, bars, boutiques, marchés et soirées musicales.....
La ferme elle-même a été très joliment rénovée et les propriétaires ont conservé une partie de son charme rustique et de ses caractéristiques. Il y a un bel espace de vie avec cuisine, salle à manger et salon combinés, à côté, il y a ce qui pourrait être une chambre au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme un bureau ainsi qu'une buanderie / cellier. A l'étage, il y a 2 chambres et une salle d'eau.

Attenant à la maison principale et au rez-de-chaussée se trouve le studio qui peut être utilisé pour les amis et la famille car il est accessible depuis la maison principale, ou il peut être utilisé comme une unité de location séparée pendant la saison. La maison et le studio disposent tous deux d'un espace extérieur privé.

Les 3 gîtes sont tous situés dans une grange reconvertie et sont magnifiques, avec de belles salles d'eau, des sols en béton, des fenêtres et des portes à double vitrage d'aspect industriel et des espaces ouverts et lumineux. Ils sont équipés d'un système de chauffage solaire pour l'eau chaude. Les propriétaires louent actuellement ces propriétés pendant les mois d'été (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).

À l'extérieur, il y a plusieurs espaces pour s'asseoir et manger en plein air, une buanderie pour tous les gîtes, et une piscine avec une terrasse en béton avec des chaises longues et des parasols pour les longues journées d'été au bord de la piscine.

Il y a 4,6 hectares de terrain dont une partie est actuellement utilisée pour les chevaux. Il y a également plus de pâturages et de bois ainsi qu'un accès à une piste cavalière.

Dans l'ensemble, il s'agit d'une belle maison avec un fort potentiel de revenus. Actuellement exploité comme gîtes (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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