Ancien moulin à rénover
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Ancien moulin à rénover
- Environnement calme et bucolique
- Potentiel à développer
- A seulement 20 kms de Ruffec
Le jardin, joliment aménagé, au bord de la rivière l'Aume (avec droit de puisage dans le bief) est un véritable havre de paix.
La maison d'une surface habitable de 169 m², est à rénover . La réfection du sol de la cuisine, l'électricité, l'isolation du grenier et la reprise de fissures sont à prévoir (devis réalisé pour consolidation de la structure). 70 m² supplémentaires sont aménageables (sous réserve des autorisations nécessaires) selon les envies du futur propriétaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ouvert sur une charmante salle à manger, une cuisine, une salle de douche/wc et enfin un second salon avec un poêle à bois. A l'étage, un palier dessert une chambre parentale avec salle de bain et petit dressing, une seconde chambre, une salle de douche/wc et un espace bureau.
En complément, la propriété dispose d'une dépendance d'environ 100 m², avec petite parcelle de terrain attenante, qui peut être rénovée en maison d'habitation ou aménagée en atelier, garage... (sous réserve des autorisations nécessaires).
N'hésitez pas à réserver votre visite dès aujourd'hui!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Dépendance - (100 M2)
1 Terrain - (1674 M2)
1 Salon - (28.46 M2)
1 Salle à manger - (15.44 M2)
1 Cuisine - (30.78 M2)
1 Salon - (31.79 M2)
1 Salle d’eau / WC - (11.45 M2)
1 Chambre(s) - (25.65 M2)
1 Bureau - (6.32 M2)
1 Chambre(s) - (13.73 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.35 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3190 et €4370.
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Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Stephanie Montegut de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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