Maison avec piscine près de la Dordogne à Bergerac
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Maison avec piscine près de la Dordogne à Bergerac
- Proche de la Dordogne et le centre-ville médiéval
- Située au calme
- Grande piscine dans le jardin à l'arrière
- Deux étages avec un potentiel de revenu
Le salon lumineux à l'étage dispose d'une belle cheminée et donne accès à un balcon couvert à l'avant. La cuisine au rez-de-chaussée donne accès à la terrasse couverte à l'arrière. La piscine mesure 3x7 mètres (couverture facilement reculée) et nécessite très peu d'entretien. La température de l'eau reste confortable d'avril à novembre. L'orientation de la maison assure que la piscine bénéfice du soleil dans l'après-midi.
Il y a un double abri de voiture avec un chargeur électrique. Le surplus d'électricité produit par des panneaux solaires est vendu à l'entreprise EDF.
La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel calme proche de la Voie Verte, parfait pour se promener à pied ou à vélo jusqu'au centre-ville médiéval en 5 minutes. A proximité, on trouve des clubs d'avirons, de tennis et de foot et un skate-park. Crèches et écoles maternelles, primaires et secondaires sont facilement accessibles. L'hôpital, des cliniques et des pharmacies ne sont pas loin.
La ville de Bergerac est dynamique toute l'année avec ses marchés d'agriculteurs, brocantes, magasins, musées, médiathèque, librairies, restaurants, cafés, un cinéma, un centre culturel et plus et offre beaucoup d'évènements sportifs et culturels. La ville est desservie par la Navette gratuite et d'autres bus ainsi qu'une gare de train avec destinations comme Bordeaux en 1h10 minutes et un aéroport international. Les beaux villages et paysages entoure la jolie ville de Bergerac.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 304.950 €
Prix honoraires exclus : 285 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (525 M2)
1 Chambre(s) - (21 M2)
1 Chambre(s) - (17 M2)
1 Salon/salle à manger - (17 M2)
1 Cuisine - (11.5 M2)
1 Salle de bain / WC - (3 M2)
1 Atelier - (20 M2)
1 Balcon - (20 M2)
1 Entrée - (11 M2)
1 Salon/salle à manger - (23 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Chambre(s) - (11.5 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Cuisine - (14 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.5 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1540 et €2140.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Bergerac
Cette propriété est présentée par Nancy Nielsen de notre équipe Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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