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Maison en pierre de 3 chambres avec gîte, 2 piscines et dépendances

€927,500 BVI80446
Chambres
6
Salle des bains
3
Surface habitable
451 m2
Surface terrain
13,265 m2
Secteur
Saint-Méard-de-Gurçon
Département
Dordogne

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Maison en pierre de 3 chambres avec gîte, 2 piscines et dépendances

Cet ensemble en pierre, situé sur les hauteurs, bénéficie de vues imprenables sur la campagne environnante. Rénové avec goût, il se compose de deux maisons, chacune disposant d'une piscine au sel chauffée.

La maison principale, de plus de 300 m², est agrémentée d’une pièce de plus de 70 m² adjacente au salon cathédrale. Vous pourrez y créer, si besoin, une chambre en rez-de-chaussée.

Actuellement, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand salon avec plafond cathédrale et cheminée ouverte fonctionnelle. Son bar en fait le lieu idéal pour vos réceptions. S’ajoutent une véranda chauffée par un poêle à bois, un petit salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine parfaitement équipée, une buanderie, un WC invités, un bureau, ainsi qu’une cuisine d’été donnant sur la piscine.

Le premier étage est essentiellement dédié à l’espace nuit, composé d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains avec WC.

Ce bien est agrémenté d’une piscine entourée d’une spacieuse terrasse, en grande partie couverte — idéale pour recevoir. La vue complète à merveille cet espace exceptionnel.

Pour parfaire cette magnifique propriété, un gîte avec vue dégagée (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), comprenant trois chambres, deux salles d’eau, une grande terrasse et une piscine au sel chauffée (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Un terrain de pétanque éclairé vous permettra de passer des moments conviviaux, de jour comme de nuit !

Enfin, vous trouverez également une dépendance composée d’un atelier et de deux garages.

Ce bien coche de nombreuses cases sur votre liste de critères ? Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€927,500
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Référence
BVI80446
Type de bien
Maison
Chambres
6
Salle des bains
3
Surface habitable
451 m2
Surface terrain
13,265 m2
Secteur
Saint-Méard-de-Gurçon
Département
Dordogne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
6
Salle des bains
3
N° pieces
12
Surface habitable
451 m2
Surface terrain
13,265 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
Aquitaine
Dordogne
Saint-Méard-de-Gurçon
Général

1 Terrain - (13265 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Véranda - (33.8 M2)

1 Salon - (19.3 M2)

1 Cuisine américaine - (19 M2)

1 Entrée - (8 M2)

1 Entrée - (11.4 M2)

1 WC - (2.4 M2)

1 Salle à manger - (25.7 M2)

1 Salon - (70.1 M2)

1 Autre - (72.9 M2)

1 Bureau - (12.8 M2)

1 Cuisine d’été - (20.9 M2)

1 Local technique - (29.6 M2)

1 Local technique - (4.9 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Mezzanine - (16.8 M2)

1 Palier - (9.4 M2)

1 Chambre parentale - (19.8 M2)

1 Dressing - (7 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.2 M2)

1 Chambre(s) - (20.3 M2)

1 Chambre(s) - (19.8 M2)

1 Salle de bain / WC - (4.5 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Garage - (22.6 M2)

1 Garage - (27 M2)

1 Atelier - (18.6 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (8 M2)

1 Cuisine américaine - (26.6 M2)

1 Cave - (1.9 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.5 M2)

1 Chambre(s) - (30.7 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Palier - (5.2 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6 M2)

1 Chambre(s) - (22.5 M2)

1 Chambre(s) - (18.9 M2)

Équipements

Air conditionné
Cheminée
Internet
Équipements

Jeu de boules
Piscine
Espaces extérieurs

Abri de voiture
Clôture
Éclairage extérieur
Puits
Bâtiment

Fibre optique

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 April 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2730 et €3780.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 130 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

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Monsegur

Cette propriété est présentée par Emilie Laval de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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