Charmante maison de campagne avec paddocks et abri
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Charmante maison de campagne avec paddocks et abri
- Ancienne maison en pierre pleine de charme
- Adaptée aux chevaux
- Superbe salon et salle à manger
- Calme et tranquillité assurés
Entrez dans le vaste salon-salle à manger avec plafonds voûtés aux poutres apparentes, murs en pierre de caractère et cheminée centrale. Un escalier en bois caractéristique mène à la chambre en mezzanine, idéale pour vos invités et dotée de fenêtres Velux. Une porte du salon mène au bureau en tour. Au-dessus, un grand débarras est accessible par l'escalier à gauche. Depuis la salle à manger, des portes s'ouvrent sur une terrasse couverte privée, où une glycine s'entrecroise et vous offre une ombre tamisée.
La cuisine, de style longiligne, est dotée d'armoires de style campagnard couleur crème, de plans de travail en bois et d'un évier en céramique blanche encastré. Un cellier en chêne authentique et un joli sol en terre cuite complètent ce style. Une porte extérieure donne sur le jardin. De retour dans le salon, une porte mène à un long couloir comprenant des toilettes, une salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et bidet, ainsi que deux chambres doubles, chacune dotée de fenêtres donnant sur le jardin et d'un joli carrelage.
À l'extérieur, le joli jardin fleuri du cottage offre de nombreux arbres fruitiers et noyers, un potager généreux idéal pour cultiver vos propres légumes, plusieurs enclos adaptés à l'élevage de chevaux, de chèvres ou d'ânes, avec un grand abri. Un bâtiment extérieur offre également des espaces de rangement et un atelier. Le terrain offre de nombreuses places de parking derrière un portail.
Il est rare d'offrir autant en termes d'isolement, de tranquillité et de liberté, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture du supermarché le plus proche et à 30 minutes de Bergerac avec ses liaisons internationales.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite dans ce petit havre de paix.
Prix honoraires inclus : 389 900 €
Prix honoraires exclus : 370 000 €
Honoraires de 5.4% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (9481 M2)
1 Dépendance - (38 M2)
1 Entrée
1 Salon/salle à manger - (53 M2)
1 Bureau - (6 M2)
1 Cuisine équipée - (16 M2)
1 Entrée - (6 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Salle de bain / WC - (7 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Mezzanine - (20 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1160 et €1610.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Bergerac
Cette propriété est présentée par Victoria Lowkis de notre équipe Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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