Maison d’exception aux portes de Bergerac
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Maison d’exception aux portes de Bergerac
- Terrain paysager : 5000 m² arborés
- Rénovation avec goût et élégance
- Annexe indépendante : Studio de 23 m²
- Vue imprenable sur les vignes environnantes
- Proches des commodités
Implantée au cœur d’un parc paysager de 5 000 m², elle est entourée d’arbres matures, dont plusieurs fruitiers, et dispose d’une mare naturelle. Une piscine sécurisée de 10 x 5 mètres, accompagnée de son pool house équipé (salle de douches avec toilettes, barbecue intégré), permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Récemment rénovée avec soin, la maison bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Elle propose une cuisine ouverte avec îlot central, un salon convivial, et un espace salle à manger avec accès direct à la terrasse et à la piscine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing.
Les équipements assurent un bon niveau de confort au quotidien : électroménager de qualité, double vitrage, volets roulants électriques, et une mezzanine modulable selon vos besoins — bureau, chambre d’appoint ou espace de jeux.
Un studio indépendant de 36 m² complète l’ensemble. Il comprend une kitchenette, une salle d’eau et des WC séparés. Il peut convenir pour accueillir des invités, télétravailler ou envisager une location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).
Offrant une vue dégagée sur les vignes, cette maison conjugue cadre naturel, confort moderne et proximité avec les commodités de Bergerac : écoles, commerces et vie culturelle sont facilement accessibles.
Un lieu propice à une vie paisible, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (5090 M2)
1 Cuisine d’été - (11.6 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.2 M2)
1 Cabane - (8.8 M2)
1 Garage - (17.3 M2)
1 Salon / salle à manger - (38.4 M2)
1 Salon - (27.8 M2)
1 Patio - (12 M2)
1 Entrée - (5.9 M2)
1 WC - (1.9 M2)
1 Salle d’eau - (8.8 M2)
1 Chambre(s) - (16.7 M2)
1 Dressing - (5.8 M2)
1 Chambre(s) - (10.9 M2)
1 Chambre(s) - (10.2 M2)
1 Patio - (12 M2)
1 Porche - (13 M2)
1 Mezzanine - (15.6 M2)
1 Salon / salle à manger - (17.2 M2)
1 Cuisine - (8.4 M2)
1 Salle d’eau - (2.6 M2)
1 Buanderie - (8.1 M2)
1 WC - (1.8 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2340 et €3210.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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