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Maison et dépendances pleines de charme entourées d'un jardin verdoyant

€411,000 BVI80857
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
180 m2
Surface terrain
27,237 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Maison et dépendances pleines de charme entourées d'un jardin verdoyant

  • Ensemble en pierre
  • Magnifique jardin
  • Etang
  • Dépendances
EN EXCLUSIVITÉ! Venez découvrir ce bel ensemble en pierre niché dans un oasis de verdure, offrant une vue panoramique sur la campagne. Une charmante cour fleurie vous accueille, entourée d'un coté par la maison, de l'autre par la grange et des dépendances ainsi qu'un charmant pigeonnier.

La maison se compose d'une grande cuisine/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse ombragée et le jardin. Un dégagement dessert une première chambre ainsi que la salle de bains. Un salon très chaleureux avec poêle à bois permet de profiter pleinement des extérieurs grâce à ses deux ouvertures. Enfin, on trouve une chambre spacieuse offrant une vue superbe sur la vallée. L'étage a été partiellement aménagé, avec un grand palier ainsi qu'une chambre/bureau. Le grenier offre de nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires).

A l'extérieur, on découvre un joli pigeonnier avec un appentis, une grande grange ainsi que diverses dépendances. Un joli étang ainsi qu'un puits complètent cet ensemble.

Cette maison est faite pour les amoureux de la nature à la recherche d'un environnement exceptionnel pour s'abandonner à leurs projets. Elle se trouve au bout d'un long chemin sans voisinage et est entourée par un terrain de plus de 2 hectares ou fleurs et insectes vivent en harmonie. La propriété se trouve à proximité des commodités.

N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite de ce bien rare!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€411,000
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Référence
BVI80857
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
180 m2
Surface terrain
27,237 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
3
Salle des bains
1
N° pieces
4
Surface habitable
180 m2
Surface terrain
27,237 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€696
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Monflanquin
Général

1 Terrain - (27237 M2)

Maison principale - Garden level

1 Cuisine - (45 M2)

1 Cave - (2.7 M2)

1 Dégagement - (11 M2)

1 Salle de bain - (8 M2)

1 Chambre(s) - (14.5 M2)

1 Salon - (25 M2)

1 Chambre(s) - (21 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Palier - (35 M2)

1 Chambre(s) - (12.5 M2)

1 Dégagement - (5 M2)

1 Grenier - (80 M2)

Général

1 Dépendance - (40 M2)

1 Atelier - (11 M2)

Général

1 Grange - (280 M2)

Général

1 Dépendance - (18 M2)

Général

1 Dépendance - (130 M2)

Bâtiment

Fibre optique
Équipements

Cheminée
Internet
Espaces extérieurs

Puits

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 7 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1590 et €2200.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 316 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Eric Garnier de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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