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Charmante Maison de Ville Rénovée au Cœur d’un Village Bastide Historique

€141,800 BVI71049
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
175 m2
Surface terrain
110 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Charmante Maison de Ville Rénovée au Cœur d’un Village Bastide Historique

  • Située au cœur de la bastide
  • Entièrement équipée de double vitrage
  • Chauffage central
  • Beaucoup de charme d'origine
EN EXCLUSIVITÉ! À seulement quelques pas de la place principale, cette spacieuse maison de ville baignée de lumière est idéalement située au cœur d’un pittoresque village bastide perché. Rénovée avec goût, elle allie tout le confort moderne au charme de l’ancien, avec de nombreux éléments d’origine tels que murs en pierre, parquets en bois et poutres apparentes.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, menant à une kitchenette pratique et une salle d’eau neuve avec WC. Un couloir dessert une grande cuisine équipée avec coin repas, une buanderie, ainsi qu’un accès à la ruelle située à l’arrière de la maison.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, un espace bureau sur le palier, un WC indépendant, et une salle de bains complète. Un second escalier mène à une troisième chambre au deuxième étage, idéale pour accueillir ou comme espace privé.

La maison offre une grande polyvalence avec une possibilité de local commercial ou un locatif.

Située dans un village animé et plein de charme, avec de nombreux restaurants, des événements culturels et animations estivales, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied.

Une opportunité rare – visite vivement recommandée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€141,800
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Référence
BVI71049
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
175 m2
Surface terrain
110 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
175 m2
Surface terrain
110 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,254
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Monflanquin
Maison principale - Cave

1 Cave

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (27.4 M2)

1 Kitchenette - (3.2 M2)

1 Salle d’eau / WC

1 Entrée - (8.46 M2)

1 WC

1 Cuisine - (44.5 M2)

1 Buanderie - (3.44 M2)

1 Salle à manger

Maison principale - 1er étage

1 Palier - (3.7 M2)

1 Salle de bain - (7.2 M2)

1 Chambre(s) - (20.7 M2)

1 Bureau - (12.55 M2)

1 Chambre parentale - (24.6 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Chambre(s) - (15.52 M2)

Équipements

Double Vitrage
Fenêtre PVC

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 14 January 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2206 et €2984.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 159 kWh/m².year
emission 37 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 37 kg CO2/m².year
E
F
G

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Monflanquin

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