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Grande maison de campagne et maison d'amis

€379,480 BVI80788
Chambres
6
Salle des bains
3
Surface habitable
218 m2
Surface terrain
6,645 m2
Secteur
Lizant
Département
Vienne

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Grande maison de campagne et maison d'amis

  • Maison de campagne avec beaucoup de charme
  • Chauffage par pompe à chaleur
  • Sans vis-à-vis
  • Grande dépendance en bon état
  • Situé près de la vallée de la Charente
A VOIR RAPIDEMENT!
Située dans un hameau tranquille, à proximité des villes de Civray et de Ruffec, cette magnifique propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un potentiel de revenus ou qui veulent simplement une belle maison confortable à vivre. La partie principale de la propriété, récemment rénovée avec un système de chauffage à haute efficacité énergétique, est de plain-pied.

Elle dispose d'un salon salle à manger de 68 m2 avec des portes-fenêtres des deux côtés, une grande cheminée et des poutres et pierres apparentes. Une cuisine équipée très moderne jouxte une buanderie et une chaufferie. Il y a la possibilité d'agrandir le grenier (sous réserve des autorisations nécessaires). Les chambres et le bureau se trouvent dans un couloir qui mène au salon et offrent de nombreuses possibilités de couchage. L'une des chambres dispose d'une salle de bains moderne en suite.

La maison d'amis est attenante à l'extrémité de la propriété principale et séparé par le garage. On accède à la maison d'amis par des marches en pierre et il s'agit d'un logement charmant comprenant un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine et une buanderie, deux chambres et une salle de bains. Elle dispose également d'un balcon avec vue sur la propriété et la campagne.

La grande dépendance en face de la maison a été utilisée à la fois comme entrepôt et comme salle de sport, mais elle offre un potentiel infini. Le jardin entoure la maison et comprend un espace boisé et de nombreuses places de stationnement hors route. Idéalement située entre les villes de Civray et de Ruffec, il est fortement recommandé de la visiter.


Prix honoraires inclus : 379 480 €
Prix honoraires exclus : 358 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de photos

€379,480
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI80788
Type de bien
Maison
Chambres
6
Salle des bains
3
Surface habitable
218 m2
Surface terrain
6,645 m2
Secteur
Lizant
Département
Vienne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
6
Salle des bains
3
N° pieces
12
Surface habitable
218 m2
Surface terrain
6,645 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,069
Poitou-Charentes
Vienne
Lizant
Général

1 Cuisine équipée - (19.28 M2)

1 Buanderie - (7 M2)

1 Stockage - (9.1 M2)

1 Salon/salle à manger - (48 M2)

1 WC PMR - (1.6 M2)

1 Dégagement - (12 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Chambre parentale - (14 M2)

1 Salle d’eau / WC - (7.1 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.86 M2)

1 Chambre(s) - (12.47 M2)

1 Bureau - (11.26 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 Garage - (64 M2)

1 Abri de jardin

1 Maison

1 Salon/salle à manger - (24 M2)

1 Cuisine - (9.8 M2)

1 Buanderie - (4 M2)

1 Chambre(s) - (7.2 M2)

1 Chambre(s) - (8.4 M2)

1 Salle de bain / WC - (2.9 M2)

1 Dépendance - (180 M2)

1 Terrain - (6645 M2)

Équipements

Double Vitrage
Cheminée
Internet
Fenêtre PVC
Espaces extérieurs

Puits

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 27 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3300 et €4540.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 157 kWh/m².year
emission 18 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 18 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Video


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Charroux

Cette propriété est présentée par Kate Ryle de notre équipe Charroux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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