Grande maison de campagne et maison d'amis
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Grande maison de campagne et maison d'amis
- Maison de campagne avec beaucoup de charme
- Chauffage par pompe à chaleur
- Sans vis-à-vis
- Grande dépendance en bon état
- Situé près de la vallée de la Charente
Située dans un hameau tranquille, à proximité des villes de Civray et de Ruffec, cette magnifique propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un potentiel de revenus ou qui veulent simplement une belle maison confortable à vivre. La partie principale de la propriété, récemment rénovée avec un système de chauffage à haute efficacité énergétique, est de plain-pied.
Elle dispose d'un salon salle à manger de 68 m2 avec des portes-fenêtres des deux côtés, une grande cheminée et des poutres et pierres apparentes. Une cuisine équipée très moderne jouxte une buanderie et une chaufferie. Il y a la possibilité d'agrandir le grenier (sous réserve des autorisations nécessaires). Les chambres et le bureau se trouvent dans un couloir qui mène au salon et offrent de nombreuses possibilités de couchage. L'une des chambres dispose d'une salle de bains moderne en suite.
La maison d'amis est attenante à l'extrémité de la propriété principale et séparé par le garage. On accède à la maison d'amis par des marches en pierre et il s'agit d'un logement charmant comprenant un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine et une buanderie, deux chambres et une salle de bains. Elle dispose également d'un balcon avec vue sur la propriété et la campagne.
La grande dépendance en face de la maison a été utilisée à la fois comme entrepôt et comme salle de sport, mais elle offre un potentiel infini. Le jardin entoure la maison et comprend un espace boisé et de nombreuses places de stationnement hors route. Idéalement située entre les villes de Civray et de Ruffec, il est fortement recommandé de la visiter.
Prix honoraires inclus : 379 480 €
Prix honoraires exclus : 358 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Cuisine équipée - (19.28 M2)
1 Buanderie - (7 M2)
1 Stockage - (9.1 M2)
1 Salon/salle à manger - (48 M2)
1 WC PMR - (1.6 M2)
1 Dégagement - (12 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Chambre parentale - (14 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7.1 M2)
1 Salle de bain / WC - (6.86 M2)
1 Chambre(s) - (12.47 M2)
1 Bureau - (11.26 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Garage - (64 M2)
1 Abri de jardin
1 Maison
1 Salon/salle à manger - (24 M2)
1 Cuisine - (9.8 M2)
1 Buanderie - (4 M2)
1 Chambre(s) - (7.2 M2)
1 Chambre(s) - (8.4 M2)
1 Salle de bain / WC - (2.9 M2)
1 Dépendance - (180 M2)
1 Terrain - (6645 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3300 et €4540.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Video
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Charroux
Cette propriété est présentée par Kate Ryle de notre équipe Charroux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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