Le charme historique rencontre le confort moderne - une perle rare avec des vues
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Le charme historique rencontre le confort moderne - une perle rare avec des vues
- Spacieuse maison familiale
- Appartement séparé récemment rénové
- Pigeonnier de 3 étages
- Jardin et vues imprenables
La maison principale s’élève sur trois niveaux et comprend quatre grandes chambres et deux salles de bains. Le salon spacieux de 34 m² est doté d’un poêle à bois Jotul, idéal pour les soirées cocooning, et la salle à manger attenante s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, offrant acceès au jardin et une vue imprenable sur la campagne vallonnée de l’Aveyron. La cuisine récemment installée allie parfaitement authenticité et modernité.
Au niveau jardin, un appartement indépendant d’une chambre a été aménagé avec goût, disposant de son propre accès privé et d’une véranda lumineuse avec une vue dégagée sur la campagne — parfait pour accueillir famille, amis ou pour générer un revenu locatif.
Un pigeonnier attenant, lui aussi sur trois niveaux, ajoute encore à la polyvalence de cette propriété. Actuellement utilisé comme bureau au rez-de-chaussée, chambre avec salle de bains au premier étage, et atelier d’artiste lumineux au dernier niveau, il dispose de son propre accès, ce qui permet une transformation facile en logement indépendant ou espace locatif.
Cette demeure unique et modulable, riche en histoire, allie le charme de l’ancien avec le confort moderne. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence avec potentiel locatif, ou un lieu de vie singulier au calme, cette propriété coche toutes les cases.
Le village dispose d’une école et d’une crèche une petite épicierie et café. Plus de commodités sont à proximité : supermarché à 8 km, gare à 16 km.
Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Une alliance parfaite entre authenticité, potentiel et cadre de vie exceptionnel — à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (429 M2)
1 Entrée - (7.9 M2)
1 Salon - (33.83 M2)
1 Salle à manger - (19.98 M2)
1 Cave - (4.29 M2)
1 Cuisine - (11.48 M2)
1 Entrée - (11.7 M2)
1 WC - (2.33 M2)
1 Escalier - (3.26 M2)
1 Terrasse - (27 M2)
1 Atelier - (24.33 M2)
1 Sous-sol - (24.5 M2)
1 Sous-sol - (1.97 M2)
1 Sous-sol - (8.62 M2)
1 113 - (6.76 M2)
1 Sous-sol - (9.16 M2)
1 Chambre parentale - (22.25 M2)
1 Salle de bain / WC - (9.54 M2)
1 Palier - (6.64 M2)
1 Dégagement - (5.07 M2)
1 Chambre(s) - (11.43 M2)
1 Chambre(s) - (11.68 M2)
1 Salle - (7.22 M2)
1 Salle de bain - (2.26 M2)
1 WC
1 Salon - (19.83 M2)
1 Escalier - (4.07 M2)
1 Palier - (5.21 M2)
1 Salle de bain - (3.2 M2)
1 WC - (1.44 M2)
1 Chambre(s) - (11.84 M2)
1 Chambre(s) - (21.96 M2)
1 Entrée - (2.76 M2)
1 Cuisine américaine - (21.74 M2)
1 Salon - (11.67 M2)
1 Chambre(s) - (10.95 M2)
1 Salle de bain / WC - (3.05 M2)
1 Salle - (4.79 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6040 et €8210.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Les Cabannes
Cette propriété est présentée par Jennifer Young de notre équipe Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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