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Superbe Moulin Rénové avec Appartement Indépendant – Havre de Paix à la Campagne

€620,000 BVI81044
Chambres
7
Salle des bains
3
Surface habitable
356 m2
Surface terrain
9,509 m2
Secteur
Saint-Médard-d’Excideuil
Département
Dordogne

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Superbe Moulin Rénové avec Appartement Indépendant – Havre de Paix à la Campagne

  • Maison principale et grand appartement avec accès séparé.
  • Double vitrage partout
  • Piscine
  • Sur un isle
  • Caractère et charme dans toute la maison.
Situé au cœur d’une campagne paisible, cet ancien moulin magnifiquement rénové offre un mélange unique de caractère, de confort et de charme — avec un ruisseau qui passe directement sous la maison.

La résidence principale comprend une cuisine moderne et élégante avec cellier, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche séparées, un WC indépendant, un salon cosy avec chauffage au sol, une salle à manger formelle ainsi qu’un bureau lumineux avec portes-fenêtres s’ouvrant sur le jardin en bord de rivière patio et accès à la cuisine extérieure. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres doubles, dont une avec balcon Juliette, ainsi qu’une deuxième salle de bains familiale.

Accessible par un long palier, l'appartement indépendant est idéal pour accueillir des invités, de la famille ou pour un projet de gîte (sous réserve d’autorisations). Il se compose d’une grande chambre familiale, de deux autres chambres doubles, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que d’un vaste espace de vie ouvert regroupant cuisine, salon et salle à manger. Le confort est assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur réversible. L’appartement bénéficie également d’un accès à un grand grenier offrant un beau potentiel d’aménagement ou de stockage.

En dessous, l’ancien local du moulin a été transformé en un vaste atelier avec espace de rangement, équipé d’un WC. Cet espace mène à une zone extérieure partiellement rénovée, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu’aux magnifiques jardins paysagers, plantés d’arbres fruitiers, de massifs fleuris et de potagers.

Pour parfaire l’ensemble, la propriété dispose d’une superbe piscine, parfaite pour se détendre durant les mois d’été.

Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Prix honoraires inclus : 620 000 €
Prix honoraires exclus : 584 906 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€620,000
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI81044
Type de bien
Maison
Chambres
7
Salle des bains
3
Surface habitable
356 m2
Surface terrain
9,509 m2
Secteur
Saint-Médard-d’Excideuil
Département
Dordogne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
7
Salle des bains
3
N° pieces
14
Surface habitable
356 m2
Surface terrain
9,509 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Proche
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Poêle Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
€3,350
Aquitaine
Dordogne
Saint-Médard-d’Excideuil
Général

1 Terrain - (9509 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (40 M2)

1 Cave - (5.2 M2)

1 Bureau - (15.44 M2)

1 Salle à manger - (15.72 M2)

1 Buanderie - (9.24 M2)

1 WC PMR

1 Salle de bain - (12.18 M2)

1 Cuisine américaine - (24.5 M2)

1 Salon - (22.65 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Palier - (11.6 M2)

1 Chambre(s) - (21.64 M2)

1 Chambre(s) - (25.03 M2)

1 Chambre(s) - (16.55 M2)

1 Chambre(s) - (18.07 M2)

1 Salle de bain - (5.97 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Grenier - (206 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 WC PMR - (12.3 M2)

Général

1 Atelier - (110 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Cuisine américaine - (68 M2)

1 Chambre(s) - (24 M2)

1 Entrée - (15.61 M2)

1 Chambre(s) - (15.06 M2)

1 Salle de bain - (6.14 M2)

1 Chambre(s) - (20.48 M2)

1 WC PMR - (1.9 M2)

Équipements

Air conditionné
Double Vitrage
Cheminée
Internet
Fenêtre PVC
Adoucisseur d'eau
Espaces extérieurs

Barbecue
Éclairage extérieur
Bâtiment

Fibre optique
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 April 2025

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 115 kWh/m².year
emission 17 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 17 kg CO2/m².year
D
E
F
G

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Piegut

Cette propriété est présentée par Charlie Gann de notre équipe Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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