Propriété en pierre sur 3.6 hectares de terrain pour amateur de chevaux
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Propriété en pierre sur 3.6 hectares de terrain pour amateur de chevaux
- Situation tranquille à la campagne
- Très belle vue sur campagne
- Bel espace piscine
- Maison en pierre
- Classement DPE en C
La maison offre un beau salon/salle à manger ouvert de 44m² avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC.
A l'étage, un palier dessert une très belle pièce de 44 m², 3 chambres, une salle d'eau/WC, un grenier aménagé avec de très belles poutres et actuellement utilisé comme atelier de peinture.
De la pièce de vie vous accédez à la terrasse de 40 m² avec le coin barbecue, ainsi qu'à un bel espace piscine sécurisé( volet électrique ) de 10m x 5m.
Un grand sous-sol en terre battue de 110 m² avec la partie chaufferie, cave à vin, espace rangement, autre espace pour local technique avec rangement de 25 m².
La propriété dispose d'une grange de 110 m² comprenant un garage, 2 box à chevaux, stockage bois et une mezzanine de 40 m². Vous avez également un 3ème box à chevaux dans une maisonnette et un abri chevaux sur prairie .
Confort-
Tout à l'égout- Gaz de ville - Chaudière à condensation - Aucun travaux - Classement C pour le DPE sur la propriété.
Secteur campagne au calme, beau terrain de 3.6 hectares attenant - 6000 m² arboré autour de la maison - une parcelle avec douzaine de truffiers - 3 ha de prairie.
Centre ville 2 minutes - Aubeterre/Dronne 10 minutes - Bordeaux 1 heure
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Grange - (110 M2)
1 Local technique - (27 M2)
1 Sous-sol - (110 M2)
1 Terrain - (36019 M2)
1 Entrée - (5 M2)
1 Cuisine semi-équipée - (23.3 M2)
1 Salon / salle à manger - (44 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7 M2)
1 Entrée - (8 M2)
1 Palier - (6 M2)
1 Salle de jeux - (44 M2)
1 Chambre(s) - (12.5 M2)
1 Chambre(s) - (12.3 M2)
1 Chambre(s) - (12.3 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7 M2)
1 Grenier - (15 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2526 et €3418.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Aubeterre
Cette propriété est présentée par Patrick Collin de notre équipe Aubeterre. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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