Plus de photos

Propriété en pierre sur 3.6 hectares de terrain pour amateur de chevaux

€424,000 BVI81076
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
190 m2
Surface terrain
36,019 m2
Secteur
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente

En savoir plus ou réserver une visite Sauvegardez dans mes favoris

Propriété en pierre sur 3.6 hectares de terrain pour amateur de chevaux

  • Situation tranquille à la campagne
  • Très belle vue sur campagne
  • Bel espace piscine
  • Maison en pierre
  • Classement DPE en C
A 10 km d'Aubeterre sur Dronne cette ancienne ferme a très bien été restaurée par les propriétaires actuels.

La maison offre un beau salon/salle à manger ouvert de 44m² avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC.

A l'étage, un palier dessert une très belle pièce de 44 m², 3 chambres, une salle d'eau/WC, un grenier aménagé avec de très belles poutres et actuellement utilisé comme atelier de peinture.

De la pièce de vie vous accédez à la terrasse de 40 m² avec le coin barbecue, ainsi qu'à un bel espace piscine sécurisé( volet électrique ) de 10m x 5m.

Un grand sous-sol en terre battue de 110 m² avec la partie chaufferie, cave à vin, espace rangement, autre espace pour local technique avec rangement de 25 m².

La propriété dispose d'une grange de 110 m² comprenant un garage, 2 box à chevaux, stockage bois et une mezzanine de 40 m². Vous avez également un 3ème box à chevaux dans une maisonnette et un abri chevaux sur prairie .

Confort-
Tout à l'égout- Gaz de ville - Chaudière à condensation - Aucun travaux - Classement C pour le DPE sur la propriété.

Secteur campagne au calme, beau terrain de 3.6 hectares attenant - 6000 m² arboré autour de la maison - une parcelle avec douzaine de truffiers - 3 ha de prairie.

Centre ville 2 minutes - Aubeterre/Dronne 10 minutes - Bordeaux 1 heure

Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de photos

€424,000
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI81076
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
190 m2
Surface terrain
36,019 m2
Secteur
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
10
Surface habitable
190 m2
Surface terrain
36,019 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,950
Poitou-Charentes
Charente
Aubeterre-sur-Dronne
Général

1 Grange - (110 M2)

1 Local technique - (27 M2)

1 Sous-sol - (110 M2)

1 Terrain - (36019 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (5 M2)

1 Cuisine semi-équipée - (23.3 M2)

1 Salon / salle à manger - (44 M2)

1 Chambre(s) - (13 M2)

1 Salle d’eau / WC - (7 M2)

1 Entrée - (8 M2)

- 1er étage

1 Palier - (6 M2)

1 Salle de jeux - (44 M2)

1 Chambre(s) - (12.5 M2)

1 Chambre(s) - (12.3 M2)

1 Chambre(s) - (12.3 M2)

1 Salle d’eau / WC - (7 M2)

- 2ème étage

1 Grenier - (15 M2)

Espaces extérieurs

Barbecue
Abri de voiture
Clôture
Éclairage extérieur
Puits
Équipements

Cheminée
Internet
Bâtiment

Alarme incendie
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2526 et €3418.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 142 kWh/m².year
emission 24 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 24 kg CO2/m².year
D
E
F
G

En savoir plus ou réserver une visite

Aubeterre

Cette propriété est présentée par Patrick Collin de notre équipe Aubeterre. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

info@beauxvillages.com

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input



Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


Vous aimeriez aussi...

€460,000
Élégante maison en bordure de village avec piscine, jardins et paddock
Charente (16)
€395,000
Belle maison - rénovation de qualité, située en campagne, avec dépendances, cour et jardin
Charente (16)

Beaux Villages in the press

French property article featured in the Telegraph France property article in the Irish Times French property news featured in The Times