Propriété de caractère à la campagne avec vue panoramique
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Propriété de caractère à la campagne avec vue panoramique
- Bordeaux avec aéroport et TGV à 1 heure
- L'aeroport de Bergerac à 40 minutes
- Gare SNCF à 10 minutes
- Village animé à 2 minutes
Bien que la région soit principalement connue pour ses châteaux viticoles, elle offre également de charmantes bastides à proximité. Ces villages animés proposent des marchés typiques regorgeant de produits frais du terroir, des commerces de proximité, ainsi qu’un large éventail d’activités culturelles.
La maison a été rénovée avec goût dans le respect de son style d’origine. Elle conserve tout le cachet de l’ancienne ferme, avec ses murs en pierre apparente et sa cheminée authentique.
Une grange en pierre, attenante à la maison, s’étend sur plus de 200 m² avec une hauteur impressionnante de 9 mètres sous plafond. Ce volume généreux représente un beau potentiel d’aménagement en surface habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Établie sur près d’un hectare, la propriété dispose d’une piscine enterrée et d’une belle zone boisée, constituant un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et de nature. N’attendez plus pour venir découvrir le charme unique de ce bien : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 381 600 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (9746 M2)
1 Cuisine américaine - (47 M2)
1 Chambre(s) - (36 M2)
1 Dressing - (10.6 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.7 M2)
1 Buanderie - (11.7 M2)
1 Cave - (2.5 M2)
1 Grange
1 Chambre(s) - (27 M2)
1 Salle de bain / WC - (12 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 September 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3400 et €4640.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Owen Dutfield de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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