Propriété d’Exception à Aix-en-Provence – Vue Panoramique & Élégance Provençale

• Vue panoramique sur Aix-en-Provence
• Deux bastides
• 6 chambres en suite
• Appartement indépendant
• Jardin méditerranéen luxuriant
• Fort potentiel

AIX-EN-PROVENCE — PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DOMINANT LA VILLE, AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Situation exceptionnelle — Vue dominante — Calme absolu — Centre historique à pied

À seulement quelques pas du cœur d’Aix-en-Provence, cette propriété remarquable s’inscrit dans l’un des environnements les plus prisés de la région. En position dominante, elle bénéficie d’une vue panoramique sur la vielle ville d'Aix, tout en offrant une intimité totale au sein d’un jardin paysager d’exception.

La Bastide historique – Héritage du XVIIe siècle, architecture provençale authentique
Ancien relais de chasse de la villa Mignet, la bastide principale témoigne d’un passé prestigieux et d’un savoir-faire architectural unique. Rénovée avec le plus grand soin, elle développe de vastes volumes et de superbes espaces de réception.

Hall d’entrée traversant et majestueux

Salon avec cheminée d’époque

Salle à manger prolongée par une ancienne orangeraie

Cuisine haut de gamme avec îlot central, pensée pour l’accueil et la convivialité

Terrasse ombragée par des platanes centenaires

À l’étage, trois suites élégantes, dont une panoramique avec parois vitrées, offrent un confort absolu et une vue exceptionnelle sur Aix-en-Provence.

Un appartement indépendant avec chambre, salon, salle de bain, cuisine et terrasse discrète complète la bastide, idéal pour des hôtes, du personnel ou un usage locatif.

Une bastide vue sur la Sainte-Victoire édifiée en 2001 dans un parfait respect de l’harmonie du site, propose une lecture moderne de l’art de vivre provençal.

Une suite au rez-de-chaussée avec accès terrasse

Un salon lumineux ouvert sur un jardin suspendu

Deux suites supplémentaires à l’étage, bénéficiant d’une terrasse avec vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire

Un parc paysager unique – Intimité, raffinement et art de vivre
Le jardin en restanques, entièrement clos et paysagé, constitue un écrin végétal rare, alliant esthétisme, biodiversité et confort d’usage :

Vaste espace en essences méditerranéennes

Verger, oliveraie, potager, cèdres du Liban, buis en arbres, platanes, micocouliers, donnent à la Bastide un air de Toscane.

Allées structurées et zones de détente

Piscine élégante, parfaitement intégrée à l’environnement

Aucun vis-à-vis, aucune nuisance

Un actif immobilier rare — Valorisation stratégique possible
Au-delà de son caractère résidentiel exceptionnel, cette propriété présente un fort potentiel de valorisation :

Droits à construire résiduels permettant des extensions ou nouveaux volumes

Emplacement permettant des usages mixtes : résidence principale, hôtellerie confidentielle, un endroit idéal pour accueillir une fondation.

Rentabilité potentielle dans le cadre d’une location saisonnière ou événementielle de prestige.

Une opportunité patrimoniale rare au cœur d’Aix-en-Provence
Un bien d’exception réunissant histoire, élégance, intimité, potentiel de développement et emplacement stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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