Bien à vendre dans le Languedoc
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Bien à vendre dans le Languedoc
Charmant appartement en duplex, renove et meuble avec caractere et originalite, idealement situe au centre du village au rez-de-chaussee et au 1er etage d'une ancienne maison de Maitre, offrant 60 m2 de surface habitable dont 2 chambres, une mezzanine/3eme chambre et une cour de 8,5 m2. Lumineux et confortable avec beaucoup de cachet. Vendu meuble. Ideal comme maison, maison de vacances ou achat pour location/airbnb.
En complement, un local commercial de 17 m2, egalement situe en rez-de-chaussee, est dote d'une belle vitrine donnant sur l'artere principale du village, il offre une visibilite optimale pour une activite professionnelle ou un investissement locatif.
Rez = Local commercial de 17.24 m2 independant avec une partie cabinet avec lavabo et acces au hall + hall en copropriete + cuisine equipee de 11,5 m2 (meubles hauts et bas, four electrique avec plaque de cuisson, refrigerateur/congelateur neuf, seche-linge neuf, lave-linge et micro-ondes) avec acces direct a la cour privee de 8,5 m2 avec meubles et barbecue.
1er = Acces par une mezzanine/3eme chambre de 9,8 m2 avec canape-lit double et commode + un sejour entierement meuble de 9,2 m2 avec doubles portes fenetres donnant sur balcon avec volets en bois recemment renoves + un hall de 1,8 m2 avec debarras + une salle d'eau de 3,8 m2 (wc, douche a l'italienne, lavabo et placard) + une chambre de 9,8 m2 avec lit double, armoire, commode et portes fenetres donnant sur balcon avec volets recemment renoves + une chambre de 9 m2 avec lit double et commode.
Divers = Chauffage electrique + double vitrage + taxe fonciere de 480 Euros pour l'appartement et 248 Euros pour le local + montant estime de la consommation annuelle d'energie pour une utilisation standard : entre 1601 Euros et 2167 Euros par an. Moyenne des prix de l'energie indexee sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + possibilite de louer le local 400 Euros et l'appartement 620 Euros + eau sur compteur divisionnaire + assurance copropriete de l'immeuble de 200 Euros + syndic benevole (pas de charges) + electricite sur compteur independant + toiture en bon etat + possibilite d'acquerir un garage en pierre pour 25.000 Euros supplementaires, situe a moins de 100 m.
Prix = 155.000 Euros (Charmant et possibilite de revenus!)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Mandat Délégué
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Cette propriété est présentée par Gaelle PERREAUX.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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