Bien à vendre dans le Languedoc
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Bien à vendre dans le Languedoc
Seduisante villa de charme de 2022 de 145 m2 habitables offrant 3 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bain/eau, piece de vie avec charmante cuisine ouverte, salon (avec hauteur sous plafond de 6m), cellier/buanderie, grande veranda et caves, sur un terrain joliment arbore et entretenu de 1675 m2 avec des vues exceptionnelles et pouvant accueillir une piscine a debordement pour profiter de cette vue a couper le souffle ! Cette charmante villa vous seduira de par ses materiaux et sa decoration naturelle, dans l'esprit du temps ! Situee dans un agreable village pittoresque et calme, en plein cœur de la nature !
Sous-sol = 2 grandes caves de 28 m2 et 26 m2.
Rez = Entree sur piece de vie de 54 m2 offrant un coin salon avec une superbe hauteur sous plafond de plus de 6 metres, une baie vitree donnant acces a la terrasse ainsi qu'une charmante cuisine ouverte (grande table en beton et terracotta, plusieurs placards de rangement, evier, cuisiniere piano a gaz, lave-vaisselle integre) + cellier/buanderie de 6.32 m2 avec plusieurs rangements + magnifique veranda de 30 m2 pouvant servir de salle a manger, piece de loisir, avec des vues a couper le souffle grace a ses grandes baies panoramiques + couloir de 2.78 m2 avec placards + chambre de 11.66 m2 + chambre de 11.19 m2 + salle de bain de 5.92 m2 (meuble vasque, baignoire, seche serviette) + WC de 1.70 m2.
1er = Suite parentale de 22 m2 offrant une chambre, un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau avec (douche, double meuble vasque, WC).
Exterieur = Un magnifique terrain joliment arbore et entretenu de 1675 m2 + citerne pour recuperer l'eau de pluie + systeme d'arrosage gouttes a gouttes + terrain pouvant accueillir une grande piscine a debordement (vue spectaculaire) + plusieurs places de parking a l'avant de la maison avec une allee gravillonnee.
Divers = Construction de qualite de 2022 + double vitrage + volets en bois + poele a granules + magnifique sol en travertin + belles portes en bois + hauteur sous plafond de 6m de haut dans salon + vues spectaculaires + relie au tout a l'egout + materiaux naturels et dans l'esprit du temps + taxe fonciere annuelle estimee a environ 1500 Euros.
Prix = 453.600 Euros (Magnifique !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Mandat Délégué
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Cette propriété est présentée par Gaelle PERREAUX.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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