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Maison de caractère avec vue, piscine et maison d’amis

€410,000 BVI80664
Chambres
5
Salle des bains
3
Surface habitable
198 m2
Surface terrain
2,358 m2
Secteur
La Croix-Comtesse
Département
Charente-Maritime

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Maison de caractère avec vue, piscine et maison d’amis

  • Maison principale rénovée avec goût offrant des vues magnifiques
  • Salon avec cheminée ornée, salle à manger élégante et bar privé
  • 3 chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privative
  • Jardin paysager avec piscine et terrasses
  • Charmante maison d’amis avec 2 chambres et grand espace de vie
EN EXCLUSIVITÉ! Idéalement située, cette superbe propriété offre un mélange parfait de charme, de confort et d’élégance. La maison principale a été rénovée avec beaucoup de goût par les propriétaires actuels et bénéficie de vues imprenables sur la campagne environnante. À l’intérieur, vous trouverez trois chambres lumineuses (dont une avec salle de bains privative), une salle à manger élégante ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un salon cosy avec une magnifique cheminée ornée, ainsi que votre propre bar privé — idéal pour recevoir.

À l’extérieur, le jardin paysager est aménagé avec soin, comprenant de belles terrasses et un espace piscine conçu pour profiter pleinement des vues panoramiques.

La seconde maison, pleine de charme, offre un grand espace de vie et deux chambres confortables — idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve des autorisations nécessaires).

Proche des commodités et à moins de 30 minutes de Saint-Jean-d'Angély et de Niort, avec leurs excellentes liaisons de transport, cette propriété unique allie tranquillité et accessibilité. À voir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€410,000
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Référence
BVI80664
Type de bien
Maison
Chambres
5
Salle des bains
3
Surface habitable
198 m2
Surface terrain
2,358 m2
Secteur
La Croix-Comtesse
Département
Charente-Maritime

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
5
Salle des bains
3
N° pieces
10
Surface habitable
198 m2
Surface terrain
2,358 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Proche
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
Poitou-Charentes
Charente-Maritime
La Croix-Comtesse
Général

1 Dépendance

1 Terrain - (2358 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (11.1 M2)

1 Salon - (25.05 M2)

1 Cuisine - (21.16 M2)

1 Buanderie - (4.54 M2)

1 WC - (1.69 M2)

1 Stockage - (6.16 M2)

1 Salle à manger - (42.03 M2)

1 Salon - (19.2 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre(s) - (16.23 M2)

1 Salle de bain - (7.74 M2)

1 Chambre(s) - (18.74 M2)

1 Palier - (2.73 M2)

1 Chambre(s) - (14.96 M2)

1 Salle de bain - (4.64 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Salon / salle à manger - (23.58 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Palier - (6.73 M2)

1 Chambre(s) - (10.64 M2)

1 Chambre(s) - (11.9 M2)

1 Salle de bain

1 WC - (1.64 M2)

Équipements

Double Vitrage
Cheminée
Internet
Espaces extérieurs

Éclairage extérieur
Puits
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 17 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4630 et €6310.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 309 kWh/m².year
emission 23 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 23 kg CO2/m².year
D
E
F
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Jonzac

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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