Charmant ensemble en pierre avec piscine en bordure du Lot
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Charmant ensemble en pierre avec piscine en bordure du Lot
- Ensemble en pierre
- Piscine
- Accès à la rivière
- 5 hectares de terrain
- Proche des commodités
La maison en pierre apparente a été entièrement restaurée par les actuels propriétaires et s'étale sur deux niveaux. En rez de jardin on découvre un superbe salon/salle a manger de 50m² avec une grande cheminée polyflam. Attenant on trouve une cuisine dinatoire spacieuse, une buanderie, une entrée ainsi qu'une salle d'eau et un cellier.
A l'étage, se trouve 3 chambres, une grande salle d'eau avec WC séparé et un pallier. Depuis ce niveau on peut accéder a une belle terrasse ombragée, également accessible depuis l'extérieur par un bel escalier en pierre. Le deuxième étage à été partiellement aménagé avec une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau ainsi qu'un grand grenier, idéal pour le stockage. La maison est équipé d'un chauffage central au gaz, du double vitrage et de panneaux photovoltaïque.
A l'extérieur on trouve une belle grange avec un appentis et un puits. De l'autre coté de la cour il y a un atelier avec un grand local technique. La piscine offre une belle vue sur le terrain avec son pool house idéal pour les belles soirées estivales. Le terrain se compose essentiellement de prairies qui s'étendent jusqu'à la rivière où les amateurs de pêche pourront en profiter.
Cet ensemble est situé au cœur du vignoble du Lot et à proximité des commodités et de nombreux sites touristiques. N'hésitez pas à nous solliciter dès aujourd'hui pour une visite!
Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (53950 M2)
1 Salon - (50 M2)
1 Cuisine - (22 M2)
1 Entrée - (4.4 M2)
1 Salle d’eau - (3 M2)
1 Cave - (3.5 M2)
1 Buanderie - (15 M2)
1 Entrée - (18 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Chambre(s) - (11.5 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Salle de bain - (8 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Bureau - (9 M2)
1 Grenier - (50 M2)
1 Local à piscine - (17 M2)
1 Atelier - (45 M2)
1 Local technique - (33 M2)
1 Dépendance - (61 M2)
1 Grange - (105 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2720 et €3730.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Monflanquin
Cette propriété est présentée par Eric Garnier de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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