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Une opportunité rare de posséder une maison moderne de trois chambres

€152,600 BVI80555
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
108 m2
Surface terrain
1,478 m2
Secteur
Mansle-les-Fontaines
Département
Charente

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Une opportunité rare de posséder une maison moderne de trois chambres

  • Propriété spacieuse habitable avec potentiel de développement
  • Bon emplacement à proximité du centre de Luxé
  • Double entrée
  • Grands jardins, garage et cave!
Vous pouvez profiter d'un espace de vie ouvert dans cette maison bien entretenue et il y a la possibilité d'aménager le grenier et le garage (avec les autorisations nécessaires).

Le grand salon/salle à manger est le cœur de la maison, un espace lumineux et spacieux avec des portes menant à l'extérieur et à l'intérieur. Les chambres sont toutes doubles et le grenier attend d'être converti pour fournir une suite principale (la plupart des chambres ont une bonne hauteur).

Le garage à l'extérieur (avec les autorisations nécessaires) pourrait être converti pour fournir un logement supplémentaire tout en offrant actuellement un grand atelier et un parking couvert. La cave est sèche et offre un espace de stockage très recherché.

Les jardins, avec de l'amour et du soin, pourraient être à nouveau magnifiques. Il s'agit d'une maison très aimée qui, avec un peu d'énergie et de dévouement, pourrait être restaurée pour retrouver ses jours de gloire.

Double vitrage et avec une pompe à chaleur, cette maison offre le confort, l'espace et la possibilité de la faire sienne.

Venez la voir par vous-même - elle ne sera peut-être plus là très longtemps !

Prix honoraires inclus : 152 600 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€152,600
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Référence
BVI80555
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
108 m2
Surface terrain
1,478 m2
Secteur
Mansle-les-Fontaines
Département
Charente

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
3
Salle des bains
1
N° pieces
6
Surface habitable
108 m2
Surface terrain
1,478 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Pompe à chaleur
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,040
Aquitaine
Charente
Mansle-les-Fontaines
Général

1 Salon/salle à manger - (39 M2)

1 Cuisine - (9.8 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Chambre(s) - (15.6 M2)

1 Chambre(s) - (10.6 M2)

1 WC - (1.8 M2)

1 Salle d’eau - (9 M2)

1 Entrée - (2.5 M2)

1 Grenier - (26.6 M2)

1 Cave - (19.2 M2)

1 Buanderie - (10 M2)

1 Terrain - (1478 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Garage - (21.5 M2)

1 Atelier - (21.2 M2)

Bâtiment A - 1er étage

1 Stockage

Équipements

Double Vitrage
Electric shutters

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1710 et €2380.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 206 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

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Verteuil

Cette propriété est présentée par Stephanie Bessant de notre équipe Verteuil. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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