Manoir du XVIIIe siècle et 4 autres maisons en périphérie de Carcassonne
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Manoir du XVIIIe siècle et 4 autres maisons en périphérie de Carcassonne
- Maison de maitre
- Sans vis a vis
- Ancien domaine
- Plusieurs dependences
- Proche de commerce
- Historique
La maison principale, magnifiquement préservée et pleine de cachet, est accompagnée de quatre maisons rénovées et louées pour 22.400 Euros par an, dont un ancien logement de gardien.
Cette propriété unique offre un isolement total tout en étant à quelques pas de toutes les commodités, de la Cité médiévale et du Canal du Midi. Véritable havre de paix, le domaine est en excellent état et convient aussi bien comme résidence familiale que pour un projet professionnel.
Les combles spacieux et les importantes dépendances présentent un fort potentiel de transformation (sous réserve des autorisations requises), tandis que les quatre maisons déjà louées constituent un atout supplémentaire pour les investisseurs.
La maison principale comprend une superbe entrée avec escalier en pierre de style galerie, une salle à manger élégante, un salon, un bureau et une cuisine traditionnelle. Elle dispose de quatre chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. Toutes les pièces sont joliment décorées et conservent leurs cheminées en marbre d’origine.
Une annexe attenante comprend trois chambres, deux salles de bains et plusieurs pièces de rangement pouvant être transformées en logement indépendant (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Le jardin paysager comporte une orangerie et plusieurs sources. Il est également possible de racheter les vignes qui faisaient autrefois partie du domaine.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (33240 M2)
1 Écuries - (90 M2)
1 Réserve - (60 M2)
1 Grange - (60 M2)
1 Abri de jardin - (6 M2)
1 Entrée - (13 M2)
1 Buanderie - (18.78 M2)
1 Réserve - (11.77 M2)
1 109 - (2 M2)
1 Entrée - (7.12 M2)
1 Cuisine - (21.4 M2)
1 Réserve - (3.6 M2)
1 Salle de bain / WC - (13.46 M2)
1 Entrée - (7 M2)
1 Palier - (6.23 M2)
1 Chambre(s) - (23.7 M2)
1 Chambre(s) - (12.5 M2)
1 Salle à manger - (30.6 M2)
1 Salon - (30.9 M2)
1 Stockage - (4.68 M2)
1 Chambre(s) - (17.24 M2)
1 Escalier - (4.5 M2)
1 Chambre(s) - (16.87 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.7 M2)
1 Bureau - (13.45 M2)
1 Entrée - (7.3 M2)
1 Chambre(s) - (15.6 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Salle d’eau / WC - (13.35 M2)
1 Dressing - (1.7 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Garage - (57 M2)
1 Réserve - (30 M2)
1 Garage - (47.6 M2)
1 Abri de jardin - (50 M2)
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Cuisine américaine
1 Salle d’eau
1 Salle de bain / WC
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Cuisine américaine
1 Salle d’eau / WC
1 Chambre(s)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1880 et €2570.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Emission de gaz
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Limoux
Cette propriété est présentée par Daniela Harris de notre équipe Limoux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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