Ensemble immobilier avec granges et dépendances, avec accès à la rivière, sur 2.8 Hectares

• 2.8 Hectares avec accès à la rivière
• 2 Maisons habitables plus divers bâtiments
• Double vitrage, electricité conforme.
• Chauffage au gaz à relier,si besoin
• Proche de Bellac et Limoges

Nichée dans la commune très prisée de Blond, en Haute-Vienne, se trouve cet ensemble de bâtiments de charme datant du XVIIIème siècle. Elle comprend deux habitations avec des éléments d'origine tels que des sols en dalles de pierre, des cheminées, des poêles à bois et des poutres et briques apparentes, ainsi que de nombreuses dépendances diverses, offrant de belles possibilités de générer des revenus supplémentaires (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

En entrant dans la maison principale, vous êtes accueilli par le sol en pierre d'origine mentionné ci-dessus, avec une grande cheminée abritant un puissant poêle à bois. Celle-ci mène directement à la cuisine bien équipée, avec un îlot rétractable. En revenant dans le hall d'entrée, vous entrez dans le grand salon/salle à manger confortable, avec une autre cheminée à bois, des poutres apparentes et des murs en pierre. De l'autre côté du couloir se trouve une grande chambre avec des portes-fenêtres coulissantes (avec volets électrique) donnant sur l'avant de la propriété. À côté de cette chambre se trouve une autre pièce et une chaufferie. À l'étage, nous avons deux chambres de bonne taille et une salle de bains. Une grande grange et d'autres dépendances sont attenantes à la propriété.

La deuxième propriété se compose d'un salon à l'avant avec des placards d'origine et une cheminée, qui mène ensuite à une salle à manger spacieuse avec un superbe poêle à bois en céramique. Le couloir mène à la grande cuisine équipée, suffisamment spacieuse pour accueillir une table et des chaises. Ces deux dernières pièces donnent sur le jardin arrière avec deux petit toits et un puits. En montant les escaliers, vous arrivez aux 4 chambres bien aménagées, certaines offrant une vue magnifique sur la campagne. Un escalier donne accès au grenier. Une grande grange est attenante à la propriété, accessible depuis la salle à manger. Les deux logements sont équipés de double vitrage. La propriété est complétée par d'autres dépendances de différentes tailles, une autre grange et un garage. Le tout est situé sur un terrain de 2,8 hectares avec accès à la rivière. Un point d'eau idéal pour les chevaux !

La région est très bien desservie par les transports, avec l'aéroport de Limoges à seulement 30 minutes et une gare à Bellac.

Prix honoraires inclus :422.940€
Prix honoraires exclus :399.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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