Plus de photos

Ancienne écurie pleine de charme avec éléments d’époque et vie de type loft, proche de Limoux

€180,000 BVI80854
Chambres
1
Salle des bains
1
Surface habitable
162 m2
Surface terrain
425 m2
Secteur
Donazac
Département
Aude

En savoir plus ou réserver une visite Sauvegardez dans mes favoris

Ancienne écurie pleine de charme avec éléments d’époque et vie de type loft, proche de Limoux

  • Maison unique de style loft avec caractéristiques de caractère
  • 130m² d'espace de vie ouvert
  • 137m² de potentiel de développement supplémentaire
  • Jardin attenant
Située dans un hameau paisible à quelques minutes en voiture de Limoux, cette propriété pleine de caractère — autrefois une écurie — a été joliment transformée en une maison spacieuse de style loft, offrant un espace de vie modulable et un charme rustique authentique.

Au rez-de-chaussée, l’ancienne écurie d’environ 137 m² conserve ses éléments d’origine, notamment les murs en pierre et les mangeoires à foin, et offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (avec les autorisations nécessaires).

À l’étage, le premier niveau dispose d’un vaste espace de vie ouvert de 130 m² comprenant une cuisine centrale, une cheminée remarquable, des murs en pierre apparente, de beaux planchers en bois et des poutres d’origine. Des portes-fenêtres s’ouvrent directement sur le jardin, apportant de la lumière naturelle et créant une belle connexion intérieur/extérieur.

Une mezzanine de 30 m², actuellement utilisée comme chambre, surplombe cet espace de vie impressionnant. Ce niveau comprend également une chambre double, une salle de bain familiale et un WC séparé. Au deuxième étage, une chambre spacieuse de 27 m² offre la possibilité d’y aménager une salle de bain privative selon vos besoins.

À l’extérieur, un jardin d’environ 200 m² constitue un véritable havre de paix, avec un accès à la rue par un escalier en pierre.

Nichée au cœur de la pittoresque campagne audoise, cette maison bénéficie du charme et de la richesse culturelle de la région de Limoux — réputée pour ses vins , ses marchés animés et ses paysages à couper le souffle.

Prix honoraires inclus : 180 000 €
Prix honoraires exclus : 166 667 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de photos

€180,000
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI80854
Type de bien
Maison
Chambres
1
Salle des bains
1
Surface habitable
162 m2
Surface terrain
425 m2
Secteur
Donazac
Département
Aude

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
1
Salle des bains
1
N° pieces
4
Surface habitable
162 m2
Surface terrain
425 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,446
Languedoc-Roussillon
Aude
Donazac
- Rez-de-chaussée

1 Écuries - (151 M2)

1 Entrée - (8.5 M2)

- Garden level

1 Terrain - (425 M2)

- 1er étage

1 Cuisine américaine - (144.7 M2)

1 Mezzanine - (34.6 M2)

1 Dégagement - (4.8 M2)

1 WC - (1.2 M2)

1 Salle de bain - (8.2 M2)

1 Chambre(s) - (14.4 M2)

- 2ème étage

1 Salle - (26 M2)

Équipements

Double Vitrage
Cheminée
Internet

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 September 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3960 et €5420.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 206 kWh/m².year
emission 55 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 55 kg CO2/m².year
F
G

En savoir plus ou réserver une visite

Limoux

Cette propriété est présentée par Merrilees Moran de notre équipe Limoux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

info@beauxvillages.com

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input



Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


Vous aimeriez aussi...

€190,000
Jolie maison de village en pierre de 3 chambres avec jardin attaché
Aude (11)
€195,000
Spacieuse Maison de 4 Chambres avec Jardins Privés à Limoux
Aude (11)
€181,500
Bien à vendre dans le Languedoc
Aude (11)

Beaux Villages in the press

French property article featured in the Telegraph France property article in the Irish Times French property news featured in The Times