Ancienne écurie pleine de charme avec éléments d’époque et vie de type loft, proche de Limoux
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Ancienne écurie pleine de charme avec éléments d’époque et vie de type loft, proche de Limoux
- Maison unique de style loft avec caractéristiques de caractère
- 130m² d'espace de vie ouvert
- 137m² de potentiel de développement supplémentaire
- Jardin attenant
Au rez-de-chaussée, l’ancienne écurie d’environ 137 m² conserve ses éléments d’origine, notamment les murs en pierre et les mangeoires à foin, et offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (avec les autorisations nécessaires).
À l’étage, le premier niveau dispose d’un vaste espace de vie ouvert de 130 m² comprenant une cuisine centrale, une cheminée remarquable, des murs en pierre apparente, de beaux planchers en bois et des poutres d’origine. Des portes-fenêtres s’ouvrent directement sur le jardin, apportant de la lumière naturelle et créant une belle connexion intérieur/extérieur.
Une mezzanine de 30 m², actuellement utilisée comme chambre, surplombe cet espace de vie impressionnant. Ce niveau comprend également une chambre double, une salle de bain familiale et un WC séparé. Au deuxième étage, une chambre spacieuse de 27 m² offre la possibilité d’y aménager une salle de bain privative selon vos besoins.
À l’extérieur, un jardin d’environ 200 m² constitue un véritable havre de paix, avec un accès à la rue par un escalier en pierre.
Nichée au cœur de la pittoresque campagne audoise, cette maison bénéficie du charme et de la richesse culturelle de la région de Limoux — réputée pour ses vins , ses marchés animés et ses paysages à couper le souffle.
Prix honoraires inclus : 180 000 €
Prix honoraires exclus : 166 667 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Écuries - (151 M2)
1 Entrée - (8.5 M2)
1 Terrain - (425 M2)
1 Cuisine américaine - (144.7 M2)
1 Mezzanine - (34.6 M2)
1 Dégagement - (4.8 M2)
1 WC - (1.2 M2)
1 Salle de bain - (8.2 M2)
1 Chambre(s) - (14.4 M2)
1 Salle - (26 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 September 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3960 et €5420.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Limoux
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