Propriété gasconne du XIXe siècle entre Lectoure et La Romieu
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Propriété gasconne du XIXe siècle entre Lectoure et La Romieu
- Vue panoramique sur lac et collines
- Grand terrain arboré
- Beaux volumes intérieurs
- Dépendances avec potentiel
- Cadre paisible, à proximité de Lectoure et La Romieu
L’intérieur marie harmonieusement éléments d’époque et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine aménagée, des toilettes, une salle d’eau, ainsi qu’une salle de jeux et une chaufferie — offrant la possibilité de créer une suite parentale ou d'autres espaces de vie, selon vos envies.
Un élégant escalier en bois mène à un vaste palier desservant quatre chambres, un bureau, une bibliothèque et une salle de bains.
À l’extérieur, une terrasse bien exposée permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin arboré, vivant et généreux, abrite de nombreux arbres fruitiers et un majestueux olivier, ajoutant une touche méditerranéenne à ce cadre bucolique. Des dépendances en pierre complètent l’ensemble, offrant un large éventail de possibilités : maison d’amis, atelier ou gîte indépendant.
Idéale en tant que demeure familiale ou pour un projet d’accueil, à seulement quelques kilomètres du chemin de Saint-Jacques, cette propriété rare séduira également les amateurs de locations de charme. Elle se trouve à quelques minutes des richesses culturelles de Lectoure et de La Romieu, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 247 644 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (8347 M2)
1 Entrée - (6 M2)
1 Salle à manger - (20 M2)
1 Cuisine équipée - (18 M2)
1 Salle de jeux - (15 M2)
1 Dégagement - (13 M2)
1 Salon - (25 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Salle d’eau - (6 M2)
1 Local technique - (12 M2)
1 Buanderie - (8 M2)
1 Palier - (13 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Chambre(s) - (28 M2)
1 Chambre(s) - (19 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Bureau - (9 M2)
1 Salle de bain - (6 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Bibliothéque - (10 M2)
1 Grenier
1 Dépendance
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4670 et €6380.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Nerac
Cette propriété est présentée par Elodie Badarello de notre équipe Nerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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