Maison avec 26 hectares de terres certifiées biologiques à la frontière du Limousin et de la Dordogne
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Maison avec 26 hectares de terres certifiées biologiques à la frontière du Limousin et de la Dordogne
- Certification bio du terrain
- Potentiel commercial
- Bien situé avec une vue imprenable
- Terrain idéal pour les animaux - pâturage, bois et les mares
Dans un hameau tranquille, à quelques minutes d'un village avec commerces, la maison propose une pièce de vie, un salon, un espace nuit avec chambre et salle de bain. A l'étage un palier dessert deux chambres. Attenants ou indépendants plusieurs granges et ateliers. Des carports permettent aussi facilement le stockage. Autour du corps de ferme il y a de jolis espaces enherbés et un verger.
Les vues sont vallonnées et oscillent entre prairies, mares et forets.
La propriété est actuellement une ferme ovine et détient une certification BIO sur l'ensemble de son terrain, en faisant un atout précieux pour ceux qui souhaitent poursuivre une agriculture durable ou lancer une activité d’agritourisme éco-responsable (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a de nombreux espaces clôturés et la ferme bénéficie de l'eau du puits.
Des travaux de modernisation sont à prévoir et une réhabilitation de l'assainissement individuel. Le chauffage y est central (fioul) avec un poêle à bois en appoint.
Le matériel agricole et les moutons peuvent être achetés dans le cadre d'une négociation séparée.
Cette propriété est une source de potentiel pour diverses projets.
Prix honoraires inclus : 530 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (274404 M2)
1 Palier
1 Grange
1 Grange
1 Grange
1 Dépendance
1 Dépendance
1 Cuisine
1 Véranda
1 Salon
1 Salle à manger
1 Chambre(s)
1 Salle d’eau / WC
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2750 et €3770.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Emission de gaz
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Piegut
Cette propriété est présentée par Helen Dawson de notre équipe Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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