Maison moderne de 5 chambres avec chambre au rez-de-chaussée, sur 8 hectares avec lac
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Maison moderne de 5 chambres avec chambre au rez-de-chaussée, sur 8 hectares avec lac
- Maison construite en 2000 et en excellent état
- Cinq chambres
- Une chambre/salle de bains au rez-de-chaussée - idéale pour les personnes à mobilité réduite
- Vastes jardins/terrain
- Lac de 11 000 m²
- À quelques pas du centre de Verrières À seulement 30 km de Poitiers - aéroport, TGV et Futuroscope
Un portail électrique s'ouvre sur une longue allée qui longe une grande grange et des dépendances avant d'arriver à la maison principale qui offre une vue imprenable sur le lac.
En entrant dans la maison, un couloir mène au double garage, et avant cela, à une chambre et une salle d'eau (idéale pour les personnes à mobilité réduite) avec de grandes fenêtres donnant sur l'avant.
Sur la droite vous trouverez un spacieux salon ouvert, puis la cuisine moderne et entièrement équipée, derrière laquelle se trouve une buanderie/chaufferie avec des marches menant à la cave.
L'escalier en colimaçon s'ouvre sur un immense salon/espace de loisirs au premier étage. À une extrémité se trouve la suite parentale avec salle de bains et toilettes. À l'autre extrémité, un couloir mène à trois autres chambres spacieuses, une salle de bains familiale et des toilettes.
La maison principale est équipée de double vitrage et le rez-de-chaussée dispose du chauffage au sol.
La maison donne sur le lac, les bois et les jardins qui constituent l'un des atouts majeurs de cette propriété exceptionnelle, qu'il faut voir pour le croire. Le jardin est composé d'une pelouse, d'un verger et d'une dalle en béton pour une piscine hors sol (sous réserve d'autorisation), tandis que le reste est en prairie (avec un petit îlot), idéal pour le camping ou les aventures en famille !
Le lac a une profondeur maximale de 2,5 m et est alimenté en eau courante, ce qui réduit au minimum le risque de moustiques et maximise le bruit de l'eau qui coule.
Proche de Poitiers (aéroport, TGV et parc de loisirs Futuroscope), Verrières est une petite ville animée avec des bars, des restaurants et des magasins, tous accessibles à pied. Vous trouverez également un vétérinaire, un dentiste, un médecin, une école, etc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Grange - (140 M2)
1 Dépendance - (35 M2)
1 Garage - (28 M2)
1 Garage - (26 M2)
1 Terrain - (78737 M2)
1 Cave - (27 M2)
1 Salle - (8.5 M2)
1 Salon - (46 M2)
1 Entrée - (12 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Buanderie - (15 M2)
1 Dégagement - (8 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Salle d’eau - (5 M2)
1 WC - (2.6 M2)
1 Salon - (60 M2)
1 Chambre(s) - (17 M2)
1 Salle de bain - (10 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Chambre(s) - (15.5 M2)
1 Salle de bain - (8 M2)
1 WC - (1.8 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2741 et €3709.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Montmorillon
Cette propriété est présentée par Andy Jones de notre équipe Montmorillon. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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